Нужен совет!!

Девочки я полный чайник в этом деле, помогите мне понять!!
Дано есть двушка юго западный район, средний ценник 3100000. Живу с мамой, мама хочет разьехаться, готова на пышму.....присмотрели однушку студию, и двушку студию.......вроде как бы входим в нашу сумму..... Позвонила знакомой риэлтору, она меня огорчила типа наша квартира максимум 2500000......хотя на е1 смотрела рядом дом такой же но старее там 3200000....
В Пышме застройщик пишет как бы в счет вторички можно!!! Как эта процедура проходит? Как оценивается вторичка? Можно ли вообще это провернуть?
Заранее извините за тупизм, ранее не продавала, ни покупала....

Ананимка автор темы: хотя на е1 смотрела рядом дом такой же но старее там 3200000....

Но не факт, что продадут, хотеть-то не вредно...

Ананимка автор темы: Пышме застройщик пишет как бы в счет вторички можно

У них свое агентство? Если да, то они так же выставят вашу квартиру на продажу и будут ждать покупателя. Если не дождутся в течении 2х месяцев, то договор с вами не заключат.
Это обычная практика, а как в конкретном случае может у них и спросить?

Вообще я рассматриваю не только Пышму....мне мама предложила....мне стало интересно реально ли это всё.....или это бред. И еще пол года назад приватизацию делали в кадастровом стоит цена 3400000, соседка брала кредит под залог банка оценили в 4000000. Вообще меня как то сильно удивило Вы 49 кв.м....панельный 16 эт....двушка 2500000....

Риэлтор вас сразу срубила, чтоб вы на эту цену рассчитывали, она же хочет своё не упустить.

Когда мы хотели так у застройщика приобрести жилье в счет вторички. То они нашу квартиру оценили очень дешево.

в зачёт вторичку застройщики возьмут по крайне невыгодной для вас цене
плюс ещё придётся доплачивать

Аноним: хотеть-то не вредно

ну дак

Аноним: 2х месяцев, то договор

засада

Аноним: них свое агентство

не знаю, ЖК Успенский

Аноним: Риэлтор вас сразу срубила, чтоб вы на эту цену рассчитывали, она же хочет своё не упустить

Мне то же так показалось, т.к рядом в 9 этажки....двушку за 2700000 продают но там дом старый, и квартиры маленькие....да и вообще по нашему району нашла 26000000 самое дешевое и то однушка

Аноним,
гость,
проще тогда самим продавать, получается !?
Чувствую я маму огорчу

Ананимка автор темы: 49 кв.м....панельный 16 эт....двушка 2500000....

Ну не 2,5, конечно, побольше, мы за 2,6 хрущевку у метро на Уралмаше продали. 42,3 м2.
Выставьте за 3,0 сами на е1 и посмотрите будут ли звонки, если нет - опускайте на 100 тыс и дальше ждите. Так и определите свою цену. Ну, или как ваши соседи, поставить 3,2 и ждать до победного, но когда он случится, никто вам не скажет.

Аноним,
как думаете реально ли....за 3000000 купить в пышме, Березовский....2 квартиры?

Smatrex: может быть вам не продавать двушку, а просто купить маме однушку, а самим остаться с имеющейся квартире?

это ипотека....мне ее ни кто не даст с ребенком инвалидом....Да и так я в 2016 году приобрела дом брату в счет доли этой квартиры....не потянем мы с мужем.....

Ананимка автор темы: как думаете реально ли

Не очень, но надо искать. Всякое в жизни бывает. Может кто-то срочно будет продавать и т.п. Мониторьте рынок. Может надежный застройщик будет на стадии котлована продавать, возьмите ипотеку, как достроится квартира, свою продадите и погасите. Варианты есть всегда.

Аноним,
спасибо будем думать

Ананимка автор темы: как думаете реально ли....за 3000000 купить в пышме, Березовский....2 квартиры?

Смотря какие и где.
Березовский-"Рябина-парк" посмотрите цены, До сдачи дома студии были по 1.3 млн.
"Уют-сити" сейчас рекламные банеры, дом сдан однокомнатная 41 кв. м. 1.65 млн.
Но там везде отделка под чистую, т.е. ремонт делать. Плюс удобней с машиной, так как юридически Березовский, а по факту в 2 км

consul123: . У Вас выйдет копейка в копейку, если брать 2 студии в Пышме, либо в Берёзовском.

в том то и дело, что все ровно нужна сумма денег и не маленькая т.к

Аноним: Но там везде отделка под чистую, т.е. ремонт делать

спасибо девочки, будем искать нужную сумму денег для начала