Договор мены? Какие риски? Вместо договора купли-продажи

Помогите разобраться в вопросе. Агент, который мне помогает продать квартиру и купить другую предлагает офрмлять договор мены, вместо купля-продажа.
Моя квартира меняется на другую и я еще доплачиваю.
Ну то есть, моя квартира дешевле той, которую я хочу купить на 600 т.р.
Агент обосновывает такой договор тем, что меньше документов нужно собирать и все проще.
Что думаете?

Налоговый вычет на приобретение квартиры вы ранее использовали?

Ибис,
Нет

Тогда куплю-продажу бы делала. Заявить вычет в полном объеме без проблем