Хорошая школа или комплексное освоение территории?

Уважаемые форумчане, планируется расширение, с районом определились, выбор между тремя вариантами:

1. Новый качественный дом не менее 100 лет до кап ремонта, с готовой отделкой, на этаже только одна однушка и всего 4 квартиры, застройка точечная, своя котельная, плата за отопление в 1,5 раза ниже чем в среднем рядом много хрущёвок есть малосемейка, и 3х этажки, до метро 5 минут, хорошая школа, все кто закончил школу её хвалят, дети там знакомых учатся, тоже хвалят.

2. Новый дом эконом класса, до капитального ремонта всего 25 лет, потом надо вкладывать до 20% от стоимости квартиры на утепление, отделка чистовая, но застройка комплексная, все дома рядом новые, детские площадки большие, видеонаблюдение, рядом так же есть малосемейки, и бараки но они через несколько дворов. До метро 15 минут. На каждом этаже по 3-4 однокомнатные квартиры, дорогая коммуналка за отопление. Школа по прописке неблагополучная, не совсем плохая но положительных отзывов нет!

3. Вторичка УП в панельке 9 этажке, та же хорошая школа. До метро 10 минут, дома в целом все УП.

По оплате:

1. Вторичку взять сразу и есть деньги на ремонт.
2. Дом эконом класса ждать ещё год, нет денег на ремонт.
3. Новый и качественный дом с хорошей школой, можно заехать сейчас, нет денег на ремонт (отделка хорошая в доме) но надо брать кредит на 3-5 лет (никаких поездок, лишних затрат, всё по минимуму на это время).

Вот хочется мнение именно мам услышать, какую вы бы выбрали из расчёта проживания с детьми! (Новостройки на 20 квадратов больше обе чем вторичка).

Аноним ,
По-моему, очевиден первый вариант