Налоговый вычет при приобретении последующей квартиры

Добрый день! Девочки, не могу разобраться, может кто-то сталкивался...Ситуация такая: в 2012 г была куплена квартира, на которую в 2014 и 2015 получала налоговый вычет, но сумму в 260 т.р. не добрала. В 2016 году летом продала эту квартиру и с ипотекой купила новую. Дак вот вопрос: в этом году мне подавать на вычет по старой квартире, не показывая покупку новой, или я могу подать на имущественный вычет по новой квартире?

По старой можно дополучить вычет, и еще с прцентов получить возврат, если ипотека была. А по новой почитайте в нк, или может кто подскажет. Там с какого-то определенного года можно получать вычет по нескольким объектам, пока всю сумму не выберете. А на более ранние года это не распространяется.

На сколько я поняла, есть пара нюансов. На объекты купленные до 2014 года вычет можно получать разово (т.е. Без разделения на объекты), например купили квартиру в 2012году и возвращаете с неё ндфл либо ранее уплаченный в 2010 и 2011году, либо пишете заявление и возвращаете в последующие года. И так получаете вычет пока не достигните суммы 260тысяч. Нельзя получать вычет с объекта который тебе уже не принадлежит (продан, подарен и т.д).
Таким образом, как нам объяснили в налоговой, если мы получили не весь вычет(сумма меньше 2млн.₽), то с последующей покупки недвижимости (после 2014года) мы не можем уже добрать недостающие денежки.
Надеюсь понятно объяснила, мужу так в налоговой сказали.

а я тут еще много всего читала, и так поняла, что теперь я должна выбирать вычет по старой кв, пока не достигну сумму в 260 т.р. Но тогда опять же вопрос, в какую налоговую топать:по месту прописки или по месту нахождения квартиры, на которую получаю вычет? Нигде толком опать же ничего не написано...

Мама Галюни: Нельзя получать вычет с объекта который тебе уже не принадлежит (продан, подарен и т.д).

а я вот в инете всего начиталась и получается, что могу...вы в какой налоговой консультировались?

Ginny ,
Муж был в налоговой октябрьского района, но основные разъяснения получил через обращение в личном кабинете.

Мама Галюни,

поняла, спасибо. Тогда тоже попробую лично обратиться, а вдруг все-таки можно получить вычет...

MacKey: По старой можно дополучить вычет, и еще с прцентов получить возврат, если ипотека была. А по новой почитайте в нк, или может кто подскажет. Там с какого-то определенного года можно получать вычет по нескольким объектам, пока всю сумму не выберете. А на более ранние года это не распространяется.

всё верно, на правоотношения возникшие с 1 янв 2014 года.
т.е покупка у автора кв-ры в 2012 - не вариант повторно.

Мама Галюни: мужу так в налоговой сказали

глухие телефончики:(
всё переврали, но я уверена, что в налоговой по Вашей ситуации верно ответили, но в общем в вашем сообщении получилась мешанина.

Мама Галюни: На объекты купленные до 2014 года вычет можно получать разово (т.е. Без разделения на объекты), например купили квартиру в 2012году и возвращаете с неё ндфл либо ранее уплаченный в 2010 и 2011году, либо пишете заявление и возвращаете в последующие года.

За года ранее, чем год покупки- только ПЕНСИОНЕРАМ возможность такая.
Пишем заявление или подаем декларацию - выбор ваш. (либо через работодателя, либо сами по итогам года)

Мама Галюни: Нельзя получать вычет с объекта который тебе уже не принадлежит

глупость.

Ginny автор темы: так поняла, что теперь я должна выбирать вычет по старой кв, пока не достигну сумму в 260 т.р. Но тогда опять же вопрос, в какую налоговую топать:по месту прописки или по месту нахождения квартиры, на которую получаю вычет? Нигде толком опать же ничего не написано...

конечно. в вашем варианте нужно получать вычет по старой далее (+за ипотеку с процентов вычет)
Подавать декларацию в налоговую по вашей прописке в паспорте.

Автор, посмотрите - для вас бонус - летом вышло письмо Минфина - проценты за новую квартиру возможны, почитайте письмо
Если до 1 января 2014 года гражданин купил квартиру за счет собственных средств и воспользовался имущественным налоговым вычетом, то при покупке другого жилья за счет целевого кредита после указанной даты он вправе заявить вычет в отношении процентов по такому кредиту. Такие разъяснения приводит Минфин России в письме от 11.08.16 № 03-04-05/47095.

мама: где можно получить консультацию по всем таким вопросам налогов с продажи квартир и вычетов? Пусть платно.

в налоговой бесплатно.
Можете меня в личку спросить.
Каждый год по вычетам немного меняется законодательство, поэтому кто не в теме, путаются с годами, может и правильно говорят - так было, но уже были изменения и их инфа не актуальна.

*lenchik*,
ой, спасибо Вам огромное :)