От чего зависит % ставка по ипотеке?

Просматриваю банки на предмет ипотеки.У всех почти ставки 13%,ну или 12,6.
Газпромбанк предлагает 11%.В чем подвох?Или это все предварительно,на деле не так?
Ну и какой банк самый низкий по процентной ставке? И от чего зависит снижение?

Судя по калькулятору на их сайте 11% при первоначальном взносе от 50% и сроке до 7 лет.

Еще, возможно, эта ставка действует не на любое жилье. Например, только на аккредитованные новостройки.

папко: на их сайте 11% при первоначальном взносе от 50% и сроке до 7 лет.

Сейчас у них беру. Мне кажется может это с гос поддержкой. Просто так вряд ли

много от чего зависит:
1 первонач взнос

2. срок кредита
3. акции от банка
   4 наличие зарплатного проекта
4. новое или вторичное жилье

аноним13,
Ну вот мой вариант к примеру:квартира 2450 тыс.
Не з/п проект.
15 лет
вторичка
600 тыс.
На калькуляторе банков почти везде 13%
Эх ну как бы меньше взять?

автор автор темы: меньше

Саижк с ноября немного снижают

автор автор темы: Ну вот мой вариант к примеру:квартира 2450 тыс.
Не з/п проект.
15 лет
вторичка
600 тыс.

1. Первоначальный взнос маленький.
2. Срок большой.
3. Вторичка.
   Вывод: на самые лучшие ставки не рассчитывайте.

папко: Вывод: на самые лучшие ставки не рассчитывайте.

Ну хотя бы 13%?
Опять же по этой ставке на калькуляторе от 20% взноса.
Ради интереса поставила взнос 70% и лет меньше-ставка не меняется.

Ториль-ор-Твайн,
Это я знаю,что первичка процент хороший.
Но мне вторичку надо,увы.И процент бы 12-12,5.

Ториль-ор-Твайн: в Райффайзене

Кстати,да,посмотрела.На калькуляторе их посчитала,предлагают 11,5% (20% взноса)-но все это предварительно.В реальности наматывают еще?

ВТБ -11,4%. Академ. Квартира 2700000,00. 50% -первоначалка. 15 лет Льготная ипотека. Ну и если полный пакет страховки,то 11,4%. Если неполный- 12 с чем-то,уже не помню.

автор автор темы: Эх ну как бы меньше взять?

мне тема здесь на юмаме вспомнилась, когда одна мадам над всеми дураками кто под 13% взял посмеялась и похвасталась что умные люди берут под 6%. а что слцучилось в 2014 помнят все.

аноним,
У вас первичка с емким взносом.
У меня совсем другие условия.

аноним13: мне тема здесь на юмаме вспомнилась, когда одна мадам над всеми дураками кто под 13% взял посмеялась и похвасталась что умные люди берут под 6%. а что слцучилось в 2014 помнят все.

В валюте что ли?
Так то в сбере ипотека была под 8% в свое время. При этом вклады в других банках были более 11%

папко: В валюте что ли?

ага в валюте. только эконоимия тогда валютным ипотечникам боком вышла. сейчас их процент далеко не 8 %