ЖК Бриз

тайный агент: не заводитесь!

Я спокойна, просто уже несколько раз пишу одно и то же.

Аноним ,
Там частный дом и скорей всего и земля в собственности. А тут многоквартирные дома, земля была администрации и уже передана атомстрою под застройку . Дома признают аварийными и сносят.

Аноним автор темы: Почему тогда не снесён деревянный дом внутри площадки около атомовских домов на Уральской 75 и иже с ними?

а кому-то до него еще есть дело? построили все вокруг него и все. или еще пытаются его выжить?

Знающие, расшифруйте, по условиям оплаты.
написано:
20% - ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫЙ ВЗНОС, ЦЕНА НА КВАРТИРУ ФИКСИРУЕТСЯ;
80% - ПОСЛЕ ВВОДА ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ В III КВАРТАЛЕ 2017 ГОДА.
ИПОТЕЧНЫЕ СРЕДСТВА, ПРИ ИХ НАЛИЧИИ, ОПЛАЧИВАЮТСЯ ТОГДА ЖЕ.
Это 20% оплачиваешь сейчас, а 80% в 17 году по договору купли-продажи?
То есть можно жить в своей квартире до 17 года, а потом продать и оплатить оставшиеся 80% ?

T@n4@: То есть можно жить в своей квартире до 17 года, а потом продать и оплатить оставшиеся 80% ?

да

анонимный: Ну вы ее можете так быстро не продать, а 20% Вам не вернут если что

цены поднимут от нулевого цикла больше, чем вы сбросите при продаже, если не сможете продать дороже. Т.е средневзвешенное решение с реальной оценкой стоимости жилья не превращает это в проблему невозврата 20%..а наоборот делает эти условия интересными. Ну и продавать можно несколько заранее, если есть где пожить летом например.

T@n4@: Это 20% оплачиваешь сейчас, а 80% в 17 году по договору купли-продажи?

да
они сдают дом в эксплуатацию, получают свидетельства на квартиры и продают как вторичку от ПИФа (учитывайте этот момент при расчете % ипотеки). С момента СМС уведомления и до заключения договора дается 30 дней, но М73 все равно ждет, у нас в соседях их новый дом, мы присмотрели летом квартиру...оказалось за нее внесен взнос, так до сих пор и не выкуплена, уже 3 раза по 30 дней прошло, наверное.

Я, понять не могу , в чем комерчкская выгода М73 по такой схеме продавать 20/80? Где гарантия, что они одну квартиру несколько раз не продадут? И вообще по закону есть только один способ привлечения денежных средств на строительство многоквартирных домов это 214 ФЗ. Может я что то непонимаю, готовы купить за нал 100%, не хотят. И на форуме е1 подозрительное затишье?

nuta: Где гарантия, что они одну квартиру несколько раз не продадут?

в договоре, если по факту договор купли-продажи на квартиру с вами в срок сдачи не заключен, они возвращают двойной задаток.

nuta: в чем комерчкская выгода М73 по такой схеме продавать 20/80?

не хотят связываться с дольщиками видимо

Аноним я: Тут кто-то писал что эти 20% не возвращают в случае чего, это правда?

правда да

Аноним я: если например мы не сможем к этому сроку продать свою квартиру очень вероятно, либо цену сильно снижать. У меня кв-ра 2 месяца в продаже стоит - ни одного звонка
Аноним я: можете взять ипотеку

я б взяла ) Потом как продадите свою кв - так и загасите ипотеку