Не могу разделить садовый участок. Выход?

Есть свидетельство на садовый участок. Хотели разделить и продать часть. Кадастровая палата и россрестр говорят о невозможности регистрации, т.к участок не проходит по минимальным размерам. Есть ли выход из этой ситуации?

1986Irinka,
Весь 550 кв.м

А вы кадастру и росреестру не верите? Правильно говорят. Отдельный участок ИЖС должен быть не менее 3 соток, ЛПХ - 5 (у Вас же ЛПХ). Ну можете продать долю в праве, если уж так надо. Потом когда построитесь, через суд определите порядок пользования, а если повезет, может и разделитесь с новыми адресами, у нас иногда прокатывало...

Аноним,
Интересный вариант! Спасибо!

1986Irinka,
Участок многоконтурный - по факту 2 участка через дорогу (3 и 2 сотки). Уже и покупатель есть, а в кадастровой разделить не можем

Аноним автор темы: по факту 2 участка через дорогу (3 и 2 сотки).

Тем более, чем не вариант? Сходите к юристу, проконсультируйтесь о продаже именно доли. А дорога среди Вашего участка как оформлена? Сервитут?

у меня участок один 2 сотки,второй 8 соток. рядом оба участка(одна территория)

Аноним,
Земли сада (стоят на учете)