Ипотека на покупку коммунальной квартиры

Добрый день! Планируем покупку 3-х комнатной квартиры, которая является коммунальной, 2 собственника. У одного собственника мы покупаем за наличку, а у второго - частично за наличку и на остаток берем ипотеку. Проблема в том, что не все банки кредитуют покупку комнат в коммунальных квартирах, и % по таким кредитам выше. Кто сталкивался с оформлением ипотеки на комнату в коммунальной квартире, в каком банке оформляли кредит и какая % ставка выходила по факту?

olga411,
на сайтах банков указана ставка по ипотеке "от ....%". А какая она по факту, при покупке коммунальной квартиры?

olga411: втб

в втб обратились - говорят, сначала нужно выкупить комнату у одного собственника, получить свидетельство на право собственности, и только тогда подавать документы в банк на ипотеку на покупку второй части квартиры. А это очень высокие риски для нас.

возьмите кредит если не столь большая сумма и купите сразу всю квартиру, потом разберетесь)

Обзваниваю банки, никто такими сделками не занимается. По Сберу у нас пока не получается, нашла Альфа-банк, будем доки подавать (вдруг кому-то пригодится информация). Может, еще кто-то подскажет по банкам.

Аноним: кредит

• обычный, потребительский?
  Не вариант, т.к. маткапитал используем.

аноним ,
ну тогда хорошего риелтора ищите

Аноним: аноним ,
ну тогда хорошего риелтора ищите

риелтор есть, хороший. Но, нужно знать, в какие именно банки обратиться с нашей нестандартной ипотекой. Риелтор в этом случае может только банки обзванивать и уточнять про наш случай. А банков много, и время идет. Поэтому здесь, на сайте спрашиваю, может кто сталкивался.

аноним автор темы: риелтор есть, хороший.

был бы хороший то решал бы вопросы за вас.... вы ему все условия а он варианты решения) попросите его чтоб напрягся

Аноним, Со стороны риелтора предложено несколько вариантов, как решить эту ситуацию. Но, все варианты содержат риски либо для покупателей квартиры, либо для продавцов. Единственный приемлемый вариант - найти банк подходящий, чем мы сейчас и занимаемся.

Почти такая же ситуация. Тему подниму.
Хотим купить 3-комнатную квартиру. Дом почти новый от атома. Но квартира коммунальная.
У каждой комнаты по одному собственнику. 3 свидетельства. Тоже нужна ипотека, так как всю сумму не потянуть.
Схема с покупкой сначала двух комнат за наличку, а потом оформлением ипотеки на третью не совсем устраивает, это время, риски, да и денег не хватит.
Есть еще какие-нибудь варианты, чтобы купить квартиру , как говорится , одним днем? Может еще кто сталкивался.

Аноним,
Мы оформили ипотеку в банке ДельтаКредит. Сделки в обоими собственниками (комната за наличку и 2 комнаты в ипотеку) прошли в один день, все хорошо!

аноним автор темы: Сделки в обоими собственниками (комната за наличку и 2 комнаты в ипотеку) прошли в один день

2 комнаты, я так поняла, были на 1 собственника оформлены. Вам повезло. У нас 3 собственника и у каждого по комнате И получается, чтобы купить 2 комнаты нужно почти 4 млн. + первоначалка на третью комнату должна остаться. Не вывозим ((

Гоаночка,
были бы доли, проблемы бы не было ее купить

Аноним: купите то , на что есть деньги
Потом разберитесь, доберете

ага, потом остальные передумают продавать, мало ли что может случится.. останемся с комнатой. Риски большие. Все одним днем нужно делать.