Договор купли-продажи квартиры теперь надо заверять у нотариуса?

Добрый день! Вопрос в теме. Подскажите юристы, по какому закону теперь это так. Услуги нотариуса от 20 тр у нас выходят( Квартира в общей долевой собственности и один собственник недееспособен, опекун тоже собственник.

Да, это действительно так.
Была бы собственность единоличная - нотариус не нужен.
Изменения к 122-ФЗ совсем недавно введёны

нотариальное удостоверение сделок необходимо в случае:
отчуждение имущества, находящееся в общей долевой собственности, сделка с участием ограниченно дееспособного собственника, сделки с участием опеки и т.д.
у вас уже два пункта, по которым сделка только нотариальная:
1 - >Аноним автор темы: Квартира в общей долевой собственности

2 - >Аноним автор темы: один собственник недееспособен