Покупка квартиры с МК и совместно с бабушкой

можете бабушке подарить долю после сделки.

Аноним автор темы: Какое то обязательство должно быть?

я не знаю, как. нотариально они обязаны будут детей наделить. можно и про бабушку отдельное обязательство оформить, но я не уверена, что оно не будет противоречить условиям использования МК. если люди захотят бабушку без ничего оставить - они это сделают. бабушка судиться устанет, мне каэца. но это мои дилетантские рассуждения.

Аноним автор темы: Как бабушке себя обезопасить?

Дать денег в долг, желательно нотариально (но нотариусы будут отнекиваться, они трудных путей не любят). Но никакой привязки к квартире быть не должно, увы.

Яблоко: можете бабушке подарить долю после сделки.

В принципе, правильно. Но возникнет налог, поскольку дариться будет совместная собственность, нажитая в браке, а зять теще (или кто там) не близкий родственник. Проценты по налогу высокие, но можно использовать кадастровую собственность.

Других вариантов не вижу, сразу бабушка собственником быть не может, это запрещено. А, не, нужно не подарить, а продать долю бабушке, но придется просить разрешение Опеки, ведь дети как собственники долей, имеют преимущественное право покупки. Чую, Опека согласие не даст.

Аноним автор темы: 1/12 мужу, 3/6 маме, из которых она 2/6 она дарит бабушке.

Дарить будут супруги. Нет никаких 1/12 и 3/6 - все пополам. Хотя нотариальное оформление сделок, если не ошибаюсь, делит квартиру вопреки Семейному Кодексу, но это уже на момент развода. Соответственно, половина дара бабушке приходит не от дочери, с нее и будет налог (если не ошибаюсь, 35%).
На счет 1/3 я тоже сомневаюсь, что Опека позволит дать так мало, думаю ближе к 2/5.

Аноним автор темы: Ок, а если муж откажется от своей доли в пользу жены, а жена уже подарит матери? Это возможно?

Брачный контракт? В принципе, возможен такой вариант, хотя это будет противоречить закону об МК, в том числе нотариальному обязательству "наделить долями всех членов семьи". Замечу, что отказываться после приобретения уже поздно, половина будет принадлежать мужу по умолчанию, даже если он не будет титульным собственником. И сейчас нотариусы в этом деле замешаны, не дадут оптимизировать процесс.