деньги при продаже квартиры

Люди с опытом, подскажите, плиз.
Продаем квартиру, собственность долевая, сделка оформляется у нотариуса.
Как проходит оплата в данном случае???
Наличкой у нотариуса - так может фальшивки подсунуть.
На р/счет продавца и расписку накатать, так покупатели могут не согласиться.
Банковская ячейка - не сталкивалась никогда, как то хлопотно все это

Хвоя автор темы: Банковская ячейка -

самый простой и надежный вариант...
нотариус тут не главный.. в росреестр вам дорога, можно и после нотариуса, тоже не плохо

Мы покупали квартиру , через банк на р/с продавцу.

vera2302: Мы покупали квартиру , через банк на р/с продавцу.

и вам расписку писали продавцы или как?

теперь я слон: самый простой и надежный вариант...
нотариус тут не главный.. в росреестр вам дорога, можно и после нотариуса, тоже не плохо

а мне зачем в росреестр то??? Я же продавец. Разве нотариального договора не достаточно для регистрации договора Покупателем самостоятельно???

Хвоя ,
а нотариус вам зачем? а как перед налоговой отчитываться будете? (сумму продажи как подтверждать?)

теперь я слон: а нотариус вам зачем?

затем, что теперь при долевой собственности продажа квартир только через нотариуса. Это какое то нововведение с июля что ли

теперь я слон: а как перед налоговой отчитываться будете? (сумму продажи как подтверждать?)

так там 3 года со дня наследования прошло, отчитываться не надо и налог платить соответственно

Хвоя , а расскажите сколько стоит у нотариуса, Вам озвучили уже суммы?

30Sanka: Хвоя , а расскажите сколько стоит у нотариуса, Вам озвучили уже суммы?

да суммы озвучили
5100 фиксированная цена +0,5 % от продажной стоимости квартиры или её кадастровой стоимости (берут большую величину для расчета)

аноним13: ну там банк рядом был - поэтому сразу на счет закинула.

а если бы фальшивки, как застраховаться????

Хвоя автор темы: отчитываться не надо и налог платить соответственно

отчитываться надо, налог не надо. все равно вам нужен договор штампанутый росреестром

Хвоя автор темы: а если бы фальшивки, как застраховаться????

просите безналичный перевод.... как вы застрахуетесь, никак, только если услугу в банке по пересчету и проверке подлинности заказывать... (сейчас не знаю, раньше реклама попадалась)

Мы продавали и покупатели, закладывали всегда деньги в банк, на подлинность проверяли за отдельную сумму в банке. Там специальная услуга есть.

Хвоя ,
Писали расписку.

Хвоя автор темы: (берут большую величину для расчета)

Незаконно. Можете послать... учить законы
Нотариусам это стоило бы сделать.

IlyaEka: Незаконно. Можете послать... учить законы

Ну законно или нет, но факт. В 2 конторы звонила - везде один тариф

Хвоя автор темы: везде один тариф

Тариф один, он установлен государством. А вот определять стоимость квартиры нотариусы не в праве. И должны считать от той цены, которую им предоставил заказчик, в случае нескольких - от наименьшей. А вот предоставить кадастровую стоимость, чтобы уменьшить платеж по тарифу - обязанность гражданина.
На случай, если нотариус будет настаивать на более высокой цене, рекомендуется запастись контактами вышестоящей организации, чтобы они научили нотариуса соблюдать закон. Впрочем, не хотите спорить - платите больше, Ваше дело...

Через ячейку оформляли и с использованием сертификата, чтобы без фальшивок

IlyaEka: На случай, если нотариус будет настаивать на более высокой цене, рекомендуется запастись контактами вышестоящей организации, чтобы они научили нотариуса соблюдать закон.

Ругаться изначально то не хочется с нотариусом. Только если сначала оплатить все, а потом накатать жалобу??? Вернут деньги??
А что за закон??? чтоб почитать

Хвоя автор темы: если сначала оплатить все, а потом накатать жалобу??? Вернут деньги??

Нет. Оценочная стоимость имущества определяется именно гражданином, предоставляющим соответствующие документы. Это его право . Не предоставил или предоставил документы с повышенной стоимость (например, только договор) - его право заплатить больше Нотариус только рад будет... Ну и на кого жаловаться, на самого себя. Куй железо, пока горячо (с). Настаивать на соблюдении закона надо в момент противоправных действий нотариуса.

Хвоя автор темы: А что за закон??? чтоб почитать

Вы не поверите - Налоговый Кодекс РФ, Статья 333.25 . Особенности уплаты государственной пошлины при обращении за совершением нотариальных действий.

Процитирую частично:
По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной , рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества...
В случае представления нескольких документов , выданных лицами, указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта, с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества.

Если Вы все делаете правильно, предоставили соответствующие документы (кадастровая стоимость имущества), а нотариус продолжает нарушать закон, в случае письменной жалобы в Нотариальную палату у нотариуса просто отберут лицензию. А это такая кормушка, по наследству или за большие деньги приобретается. Намек поняли? Но желательно иметь доказательства несоблюдения закона (не сам факт взятия повышенной пошлины, а отказ рассчитать ее на основании предоставленных документов с более низкой оценкой).