Поделитесь мнениями, нормально ли такое?

Решила продавать квартиру, нашла крупное АН в Москве и обратилась, приехали на дом два риэлтора которые сразу же и оценили и поговорили со мной о квартире, и о способах продажи.
Насторожило два фактора.

1) Они берут комиссию за продажу якобы с покупателя, т.е квартира оценена за 3900, а продавать ее будут за 4100. В договоре будет 4100, это и будет комиссия риэлтора в 200 тыс.
А разве это покупатель оплачивает, а не я? По-моему лишь красивая сказка.

2) Они сознательно и специально если не будет звонков будут ставить цену на 400-500 тыс ниже и когда им будут звонить, то они будут отвечать что да есть такая квартира, но по другой цене так как слишком дешево чего-то мы ее поставили, слишком много плюсов.

Это так работают риэлторы в крупном АН, это нормально? Играть так с ценами на квартиру?

они заработают и на вас и на покупателе... риэлторы эти)))

Лика автор темы: А разве это покупатель оплачивает, а не я?

Мы дом недавно покупали ,услуги риэлтора за помощь в продаже оплачивал продавец

Ва-банк,

Вот про первое, я так и подумала. Раз в договоре будет стоять все-равно 4100, продажа будет за 4100, а я получу 3900, то кто оплачивает то? Покупатель покупает квартиру, а я по-любому уже из этих денег и плачу риэлтору.

Про второе, а Вы не скажите какое было АН?
Разбег в цене в полмиллиона в момент кризиса как-то выглядит странно, и непорядно по отношению к покупателям. Думаю чтотакая стратегия наоборот отпугивает покупателей.

Ва-банк,

Интересно. Я тоже обратилась как раз таки в АН ''Инком-недвижимость'', и как раз оттуда вот эта ситуация с такими ценами...Значит, у них это в норме.

Я покупала без риэлторов, продавец сам расплатился с продажи жилья. Считаю это нормальным, т.к. риэлторов продавца и мне помог все оформить.

Да, нормальная, продавец получает сумму по договору в банке, расплачивается наличкой со своей стороной. Если честно, то в др. Городах и процент меньше, а объем работы тот же, если не больше. Мне бы жалко было вот так отстегивать как наши продавцы 100000, хотя могли за ту же консультацию 5000. Остальное делали пооф оценщики и наша сторона.