продажа дома после развода

мама автор темы: Можно ли продать дом без согласия БМ.

Нет.

мама автор темы: Правда ли ,что нужно три года ждать чтоб не писать с БМ нотариальный отказ от прав на дом

Нет, не правда. Три года начинают течь с того момента, как БС узнал об ущемлении своих прав. Как права могут быть ущемлены? В результате продажи без его согласия. Но так продать нельзя! Тогда и срок не течет. Замкнутый круг.

мама автор темы: т.е. даже если 5 лет пройдет надо все равно для продажи брать согласие нотриальное?

Ну да, указанный в законе срок 3 года ведь не начинает течь!
Гипотетически срок начал бы течь, если бы Вы совершили (попытались совершить) сделку и официально известили бы об этом своего БМ. Тогда у него есть 3 года на оспаривание сделки. Ну и не только этой сделки. Но "чужой" покупатель на это не пойдет.

мама автор темы: если он после подписанного уже согласия передумает? Поздно же ,не сможет препятствовать?

Нет, не сможет, в этом плюс нотариальных заявлений. Это не доверенность, которую доверитель может отозвать.

К слову, если в браке совершена нотариальная сделка с неравными долями, то это равносильно разделу имущества по брачному контракту или разделу после развода по решению суда, т.е. эти доли уже закреплены вопреки Семейному Кодексу. Это стоит учесть, ведь сейчас хотят все долевые сделки сделать нотариальными.

мама ,
Рад был помочь