Расширенный поиск Поиск по пользователям
Создать тему
Разделы

    земля ижс и маткапитал

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, можно ли при покупке участка земли (категория ижс), постоить дом на материнский капитал. Дом из бруса без отделки, договор заключить с подрядчиком, чтоб ему перечислили мк? Или надо обязательно готовый дом чтоб был с отделкой и пригодный сразу для проживания?
    Хотим отделку дома сами делать, так как это дешевле.

    паспорт онс нужен с готовностью не менее50%, это коробка под крышей, можно без окон и дверей

    а мк перечислят тогда, когда поставим дом значит? то есть надо свои деньги использовать? а потом подавать на возмещение, или можно перечислить напрямую из пф маткапитал строительной компании и потом только нам привезут сруб и все поставят (фундамент, дом и под крышу заведут, не будет только окон и дверей), дом хотим использовать как дачу, так как есть две квартиры в собственности, может ли ПФ не одобрить это, так как есть где жить?

    С разрешением на строительство приходите - перечисляют 50% маткапа, через полгода с актом ввода в эксплуатацию приходите - перечисляют вторую часть. Сможете ли вы на эти деньги построить - вот вопрос)

    При этих условиях, имея столько же в кармане. Не решились...не удобные условия и денег мало, по нашим хотелкам.

    Чудная: С разрешением на строительство приходите - перечисляют 50% маткапа, через полгода с актом ввода в эксплуатацию приходите - перечисляют вторую часть. Сможете ли вы на эти деньги построить - вот вопрос)

    понятно хоть маленько стало

    Аноним: При этих условиях, имея столько же в кармане. Не решились...не удобные условия и денег мало, по нашим хотелкам.

    у на есть еще 400 тысяч помимо мк, сруб с крышей и фундаментом стоит около 500 т, у нас вроде и на отделку остается. Точно только не будет вообще канализации и газа, будет только электричество. Да и дом не большой - около 60 кв. Вот и думаю одобрят ли без этого? И нам не для постоянного проживания.

    Чудная: через полгода с актом ввода в эксплуатацию

    Это уже должно быть отопление и электричество, двери окна?
    Извините за глупые вопросы

    аноним , Честно скажу, не знаю) у меня всем муж занимался. Но уже к первому походу в ПФР у нас по сути был дом.с коммуникациями, под крышей и тп.
    Еще скажу, что лично у нас никто не ездил и ничего не проверял))) для акта ввода в эксплуатацию муж возил фотки, распечатанные на черно-белом принтере)) может от местности зависит - не знаю)).

    аноним автор темы: можно ли при покупке участка земли (категория ижс), постоить дом на материнский капитал. Дом из бруса без отделки

    Покупаете землю, оформляете в собственность. Потом делаете разрешение на строительство - с учетом бюрократии до 2 месяцев, в нем прописаны параметры дома (размеры, расположение на участке, материал стен и т.д.) Потом идете в ПФ и через 2 месяца в случае одобрения Вам перечисляют половину МК. Потом строите дом на свои, вводите в эксплуатацию (но проходит и просто регистрация коробки под крышей), результат должен соответствовать разрешению на строительство, с этого момента платите налоги. Снова подаете на выплату МК (но это не раньше 6 мес. после первой выплаты в любом случае). В случае выполнения требований Вам переводят вторую часть МК. Далее оформляете дом в долевую собственность всех членов семьи. Все.

    а требования к дому есть конкретные? площадь, канализация? я может дачный дом каркасный возведу 40 квадратов, без воды, канализации, отопления....

    Кругляш: я может дачный дом каркасный возведу 40 квадратов, без воды, канализации, отопления....

    Дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания детей. Если совсем без отопления - то Вас в психушку посадят или в тюрьму за издевательства над детьми. Шутка, но с долей правды.

    Кругляш: а требования к дому есть конкретные? площадь, канализация? я может дачный дом каркасный возведу 40 квадратов, без воды, канализации, отопления....

    мы хотим печное отопление сделать, канализации точно не будет. Сделаем скважину и, наверно, проведем воду в дом.
    Нашла еще информацию, что если строит подрядная фирма, то ей ПФ перечисляет сразу всю сумму МК, а если сами строим, то только 50%. так это?

    сделала тему в закладки. очень хочу "дачу" на материнский капитал)))

    аноним автор темы: если строит подрядная фирма, то ей ПФ перечисляет сразу всю сумму МК, а если сами строим, то только 50%. так это?

    Нет, не так. Вы путаете с вариантом, если Вам продают готовый дом с землей, которые были в собственности другого лица (организации) и которые были построены на их собственные средства. В случае строительства по Вашему заказу и на Вашей земле все так, как описано выше.

    Добрый день! Тоже хотим дачу на маткапитал)
    А если все таки приобретать готовый дом , построенный застройщиком на земельном участке ижс, при этом агентство -продавец уже оформит разрешение на строительство, тогда пфр через месяц рассмотрения всех доков этих переводит всю сумму маткапитала продавцу? Дом будет без отделки на момент продажи и без коммуникаций, это все потом после усадки будем проводить сами

    BUKA: А если все таки приобретать готовый дом , построенный застройщиком на земельном участке ижс, при этом агентство -продавец уже оформит разрешение на строительство, тогда пфр через месяц рассмотрения всех доков этих переводит всю сумму маткапитала продавцу?

    Вы путаете некоторые вещи. Может быть готовый дом, оформленный в собственность продавца - в этом случае заплатят 100% МК и разрешение на строительство уже не имеет смысла - дом введен в эксплуатацию. Если же дом на стадии строительства и не введен в эксплуатацию, как в Вашем примере, то разрешение на строительство еще требуется для ввода в эксплуатацию и регистрации собственности, но и платят 50%. Впрочем, через 6 месяцев Вы можете попросить вторую половину.

    Бормотунчик,
    Подскажите, пож-та, а если взять займ на приобретение дома , построить дом, расплатиться с подрядчиком этим займом и обратиться в пфр с заявлением на погашение этого займа средствами маткапитала? Какие документы по приобретенному дому нужно предоставить в пфр, чтобы эту выдачу одобрили? Этой инфы не вижу на сайте пфр.. Достаточно ли только договора о предоставлении займа или нужны все таки доки на землю и дом? И ввод в эксплуатацию нужен в пфр?

    BUKA: нужны все таки доки на землю и дом? И ввод в эксплуатацию нужен в пфр?

    обязательно.

    Чудная: акт ввода в эксплуатацию

    называется " акт освидетельствования строящегося объекта", к этому моменту вводить в эксплуатацию не обязательно. и коммуникации никакие не нужны.

    А у Вас второму ребенку исполнилось уже три года? к чему вопрос- т.к. по 50% дают только в случае исполнения трех лет. Если нет еще, то можно взять кредит под строительство и направить на погашение мат капитал. Мы сами строим дом и маткапитал направили на строительство.

    Шаг 1. Необходимо купить, взять в аренду земельный участок или оформить право пользования или право наследства на земельный участок. Это важно потому, что средства материнского капитала не могут быть направлены на покупку участка, а только на непосредственное строительство. Объясняется это тем, что на «голом» участке нельзя жить, и, следовательно, его покупка не будет являться улучшением жилищных условий, как того требует закон.

    Шаг 2. Важно определиться, как будет производиться строительство дома: с привлечением подрядной организации или собственными силами семьи. Это два основных способа, которые позволяют использовать материнский капитал на строительство дома.

    Шаг 3. Обращаемся в отделение Пенсионного фонда по месту жительства или месту нахождения, чтобы подать заявление о направлении материнского капитала на строительство жилого дома. Вместе с заявлением нужно будет подать в Пенсионный фонд все необходимые документы. Рассмотрим данный вопрос более подробно.

    Если Вы выберете вариант с привлечением строителей, то из документов придется предоставить:
    Копию разрешения на строительство;
    Копию строительно-подрядного договора;
    Обязательство оформить дом в общую собственность всех членов семьи по окончании строительства;
    Копию документа о праве на земельный участок.

    Если Вы решите построить дом сами, то понадобится представление тех же документов, что и в случае с привлечением подрядчиков, за исключением копии договора строительного подряда.

    Шаг 4. Подаем заявление и ждем максимум месяц. Не позднее этого срока Пенсионный фонд должен вынести решение: удовлетворить заявление или оказать в этом.

    Шаг 5. К этому шагу переходим, если заявление удовлетворено. Далее следует перечисление средств на строительство дома. Здесь возможны два варианта, чтобы вы могли потратить материнский капитал на строительство дома:
    Средства в полном объеме будут перечислены подрядной организации, если Вы пользуетесь её услугами;
    Средства будут переводиться на Ваш счет, если Вы решили положиться на собственные силы в строительстве дома (сначала не более половины суммы капитала, а через полгода – остаток, если Вы сможете доказать, что производили основные строительные работы в течение этих 6 месяцев).

    Перевод средств осуществляется Пенсионным фондом в течение двух месяцев со дня вынесения положительного решения по заявлению.

    Шаг 5. Приступаем к возведению дома.

    BUKA: если взять займ на приобретение дома

    Займы, если Вы посчитаете, даются почти под 100% годовых. Если речь о 2 месяцах, то заплатить 10-15% еще посильно, а если брать на длительный срок, то от МК ничего не останется.

    В остальном ответы уже давал, в третий раз уже перебор. В двух словах - не путайте покупку дома и строительство.

    мама мужичков: Средства в полном объеме будут перечислены подрядной организации

    Это уже лет дцать, как отменили.

    Бормотунчик:
    Это уже лет дцать, как отменили.

    Дайте ссыль, пожалуйста, на поправки.

    мама мужичков: Дайте ссыль, пожалуйста, на поправки.

    Ст.10, п.1 пп.2
    на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации , осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. //формулировочка странная

    Ст.10, п.1.1
    Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство...

    Гарант

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное