Продажа дома за МК.

Всем добрый день! Может кто владеет информацией. Продаю дом в деревне, все покупатели предлагают расплатиться МК. Что-то мне страшновато, обоснованно это или нет? Получается что бы получить оплату за дом, я должна предоставить в ПФ: - копию договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном законом порядке;

• копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, которое приобретается с использованием средств материнского (семейного) капитала.
  Т.е. я дом передаю в собственность покупателю, а потом жду 1 мес одобрит ли сделку ПФ и 2-3 мес. оплату?
  И еще - Заявление о распоряжении средствами МСК на улучшение жилищных условий, принятое территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации, может быть аннулировано по желанию гражданина, покупатель в течении 2 мес. может отозвать заявление из ПФ на оплату. Получается что можно остаться и без дома и без денег?
  Или я что-то неправильно понимаю?

Возможно право собственности передаётся после получения средств вами?
У меня знакомая так дом продала в деревне. Через два месяца ей деньги перечислили. Сказала что это нормальная сейчас практика
Больших подробностей не знаю

Smartec автор темы: Т.е. я дом передаю в собственность покупателю, а потом жду 1 мес одобрит ли сделку ПФ и 2-3 мес. оплату?

в собственности он у них будет с обременением, т.к. расчет не получен, обременение потом снимается Вами, Вы идете с покупателем в регпалату, и пишете заявление, если деньги уже Вами получены к тому времени

А кто, где и в какой момент сделки накладывает обременение?

Молчун,
Т.е. я все правильно поняла: что оплата после передачи в собственность покупателя и покупатель может отозвать заявление, даже если все у него в собственности? Как тогда лучше поступить? Продавать за нал.? или есть варианты как себя обезопасить и не надеяться на порядочность покупателя?

Вы у покупателя требуете справку с пфр о размере маткапитала, в договоре на продажу прописываете, что продаете за маткапитал в суммме по справке, и деньги вам перечислит пфр в течениии 2 месяцев(месяц на рассмотрение, месяц на перевод денег). Идете в регпалату, регистрируете сделку, покупатели получают временнное свидетельство о праве собственности. С ним они пойдут в пфр. В договоре можно прописать и дом, и землю, но пфр будет перечислять только за дом

На сайте ПФ написано, надо предоставить: "копию договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном законом порядке" - это как я понимаю и есть переход прав собственности.

аноним,
С землей все в порядке, на ней дом стоит, поселок городского типа.

Smartec ,
Да, вы договор подписываете и идете все вместе в регпалату, покупатели платят госпошлину, в регпалате говорите, что продаете в рассрочку под мк, через 10 дней покупатели получают право на собственность, она на белом обычном листе без вод.знаков, но с печатью, и пропысано в ней, что ипотека в силу закона ( это так рассрочка называется)