Стоимость садового участка

Помогите пожалуйста, определиться по стоимости.
Сколько может стоить садовый участок в коллективном саду в белоярском районе.
5 соток, на участке домик (старый) 1 комната и веранда, электричество, вода.
Газа нет.
Хотя бы разбег цен от и до.

Купила в Боярке.

анОним автор темы: в коллективном саду

8,7 соток, электричество, скважина, баня 6*5 сруб (+ веранда крытая, тёплая)
2 теплицы и фруктовые насаждения. Кладовка с дровами.
Цена 650 тыс. Продавался 2 года. Изначальная цена была 800.
Но всё индивидуально.
В Заречном в черте города сады маленькие ( 3-4 сотки) цены в районе миллиона за сад.

купила тоже в Белоярском р-не. 6,5 соток. Дом старенький маленький, но из бревен - зимовать можно. Баня. Свет, вода. 300.000

Спасибо
а еще подскажите, родственники собрались продавать и у них на руках только кадастровый паспорт и свидетельство о собственности, но в нем указана только земля, о постройках ни слова. так и должно быть?