продаю по ипотеке без первого взноса

Покупатели - коллеги по работе, семья. Просят согласиться на большую сумму в договоре, якобы они заплатили первый взнос. Какие подводные камни могут быть?

Cameo: вы влетите на сумму налога.

а если квартира в собственности более 3 лет, то налог не платится вообще, не так ли?

Фрау Мюллер: мы писали расписку, что ту же самую сумму мы получили от него в счёт ремонта, поторый требуется в квартире

думала просто расписку что те же самые деньги я даю им в долг взять. Напишите, пожалуйста, как звучал текст вашей расписки?

Konfeta5,

Konfeta5: С 1 января 2016 уже срок владения увеличили на 5 лет
вышлите ссылку, пож-та, на новый закон

Konfeta5: С 1 января 2016 уже срок владения увеличили на 5 лет

нашла такой комментарий - (этот порядок применяется только по тем квартирам, которые получены в собственность с 1 января 2016 года и позднее)

С 1 января 2016 уже срок владения увеличили на 5 лет
а если по дарственной от родственника получено жилье то все равно платить надо???????????

Госдума приняла законопроект о сроках владения недвижимостью, в котором говорится о том, что если раньше для получения льготы по НДФЛ при продаже жилья срок владения был три года, то теперь он увеличился аж до пяти лет.
Действовать такой законопроект начнет уже с 1 января 2016 года.
Судя по изменениям, которые были внесены в Налоговый кодекс, для некоторых случаев получения льготы депутаты оставили прежний срок владения недвижимостью, а именно-3 года.
Здесь идет речь о тех случаях, когда выручка от сделки при продаже недвижимости не будет облагаться налогом, если продаваемое имущество:
-приватизировано;
-передано по договору пожизненного содержания с иждивением;
-передано по наследству;
-передано по договору дарения.
Изменится и размер налога. Он уже не будет зависеть от суммы, которая указана в договоре, а расcчитывать его будут по стоимости кадастра, умноженного на 0,7.
Этот способ расчета поможет государству побороть намеренное занижение цены недвижимости, указанной в договоре купли-продажи, и получить налоговый вычет.
Все вышеперечисленные изменения вступают в свою силу с 1 января 2016 года, а значит коснутся сделок, совершенных после этого периода. До 2016 года срок получения льготы прежний,-3 года.