покупка квартиры вторичка

девочки,расскажите как проходит покупка жилья если оно в ипотеке и например туда вложили маткапитал?? чего опасаться,как перестраховаться чтобы не остаться в дураках))

у нас просто деньги,вот боюсь вторичку,но как не найдешь подходящий вариант,везде ипотека и маткапитал

Ищите лучше без использования МК. Продавцы должны в этой квартире доли детям выделить после погашения, это просто обязательно.

А так процесс так выглядит.

1. Вы вносите первый взнос в размере, равный остатку по кредиту.
2. Этими деньгами закрывают ипотеку и снимают обременение (если сбер, то может месяц занять этот этап)
3. Продавцы выделяют доли детям (тоже, наверное, месяц займет)
4. Продавцы согласовывают с опекой продажу квартиры.
5. Вы вносите остальную сумму.

С этого года, сделки, где участвуют дети-собственники, заверяются у нотариуса. А это тоже дополнительные существенные затраты (тут была тема, такие услуги у нотариуса до 30 тыс стоят). Нужно будет согласовать, кто оплачивает это услуги

они внесут наши деньги,опека не даст согласие и мы в .о.е окажемся,вот страшно это

LENINGRADKA автор темы: в ипотеке и например туда вложили маткапитал Я бы побоялась такую квартиру покупать.

С мат капиталом лучше не покупать! Вы хотите проблемы?

Такой вопрос у меня: а продавец от покупателя может скрыть использованный маткапитал на квартиру? Я просто не в курсе после выделения долей детям выдают свидетельство о собственности?

Django,

Естественно. Да и потом, а если у родителей даже по 49/100, а у детей по 1/100, и на них нет свидетельств или их прячут, то что у покупателя нет глаз чтобы не заметить что не хватает долей??

А как же случаи, когда маткапитал использован в квартире, но родители детям доли не выделили?

то есть самое главное это опека дает добро?

аноним,
девочки,это кажется,что вариантов много,а начнешь искать,смотреть,сравнивать,голова кругом,то то не то,то это не так,жилье выбираешь же может быть до конца жизни,поэтому ищу ищу . мы ищем 4 или 5 комн ,а их в екб,очень мало,да еще и школа нужна рядом и садики,и чтобы денюшки хватило

Konfeta5: Нужно будет согласовать, кто оплачивает это услуги

о чем тут можно думать? чьи дети, того и расходы.

аноним,
уже полгода ))