Прошу взгляд со стороны

Добрый день. Прошу взгляд со стороны на ситуацию. Дано:
квартира в Кольцово 62 кв, улучшенка, относительно новая (2006 года). Отличный двор благоустроенный, все знакомо, магазины рядом, но "затык" - удаленность от города + ребенок в сентябре идет в 5 класс. Началку отучилась в хорошем классе с хорошим учителем, но среднее и старшее звено в школе оставляет желать лучшего
На сегодняшней день можно поменять "один в один" нашу "хатку" на трешку - брежневку в районе 94 гимназии.
Из плюсов - близко к центру, рядом с хорошей школой и институты недалеко (на будущее), нам с мужем ближе к работе.
Из минусов (которые я для себя вижу) - дом старее (хотя кирпичный), нужен ремонт, ниже потолки и не такая хорошая планировка, нет лоджии, и большинство дворов в этом районе превращены в стоянки и не оборудованы для прогулок детей.
Вы бы рискнули? Может я еще каких - то минусов / плюсов не вижу?

Заранее спасибо.

Сколько членов семьи? Двушку в новом нельзя?
Просто я бы еще поискала варианты на вашем месте.
Хотя вообще переезд ради школы я бы затеяла, тем более, что берут ребенка. Но поступилась бы площадью либо ценой (кредит). А не качеством дома.

Доплатить на УП около гимназии никак не можете? так-то бы да, я бы скорее всего переехала

ALana_81: А есть такие, кто живет в старых домах и ни за какие коврижки в новострой не поедет??? Можете написать почему?

Мы сами живем в старом. :) ну как в старом, 25 лет ему. Т.е. ни за какие коврижки бы не поехала бы, скажем, в 50-летний. В новострой не поехали, потому что за те же деньги будет в два раза меньше площадь и комнат (в том же районе). Но мы-то переезжали каждый раз из более старого в чуть более новый. Надеемся когда-то и до новостроя дозаработать. А у вас уже новый. Так что ситуация иная.

ALana_81: Основной вопрос у меня к себе - не пожалеем ли?

Мы полгода назад переехали - пожалели немного. Так-то тишина, школа под окнами. Но у труб ровно 25 лет ресурс, так что катастрофа со стояками. Мне муж всю плешь проел, что выбрали эту, а не чуть новее (но детей бы пришлось в школу возить). Сказал, что следующая квартира - только новострой без вариантов, чтобы больше никаких смен стояков при его жизни. Мы за год до продажи предыдущей квартиры в ней пережили полную замену труб, а сейчас по-новой, нервы уже на пределе от проблем с водой.

ALana_81: А в чем катастрофа заключается?

Они проржавели. И периодически прорывает, фонтаном бьет вода, я танцую вокруг с тряпкой, вызываю огромных бородатых мужиков, они ставят хомут и ржут, что прорвет еще раз - вызывайте снова, у нас хомутов много.

Вода сама ржавая.

ALana_81: Стояки меняют планово за счет УК?

Вообще спустя сколько-то лет меняют за счет УК, да. Но эта замена пипец что! Это же всё разломают для доступа, это неделю (а то и две) вы будете без воды и унитаза и должны сидеть днем дома, а вечерами грязь отмывать. Ну и потом уже за свой счет восстанавливать внешний вид санузла.

Так что дом надо брать если старый, то такой, в котором недавно стояки уже поменяли. Скажем, ему 30 и замена в прошлом году была - тогда еще можно. А если ему 20-30 и замена еще хз когда будет - не-е-е-ет.

Я бы поехала! Пожила в новострое 9 лет. Надоела слышимость соседей. Несмотря на то, что живем всегда на самом верху слышим соседей на 2 этажа ниже, не говоря уже о соседях за стенкой. Так что хочу уже быстрее сбежать отсюда. Сменили уже 2 новостройки. А знакомые купили на Крылова квартиру и у них все хорошо. В старом доме 4х этажный. Я бы переехала.