имущественный вычет и ипотека

ДД. подскажите знающие люди. купили квартиру в ипотеку с 10% взносом. в ипотечном договоре заемщик муж, жена - созаемщик. свидетельства 2. нам можно обоим на возврат декларацию подавать или только муж может? и правильно ли я понимаю, что мы можем вернуть максимально 260000 р. за квартиру и бесконечно возвращать за выплаченные ипотечные проценты (в пределах выплаченного заемщиком подоходного конечно)? спасибо

Если вы оба работаете и платите налоги, то да, возврат можно оформить обоим.
Проценты можно возвращать каждый год, после того, как полностью исчерпаете имущественный вычет.

НаталькаЯ автор темы: возвращать за выплаченные ипотечные проценты (в

вроде тоже только 13% от суммы

Мэлори: вроде тоже только 13% от суммы

процент - 13. но есть ли ограничение максимальной суммы возврата (как 2000000, к примеру, у недвиги)?

НаталькаЯ автор темы: но есть ли ограничение максимальной суммы возврата

нет

поправьте меня, если неверно поняла. квартира стоит 3100000. мы в итоге (через много лет) сможем вернуть 201500(13% от 1550000)+201500(13% от 1550000)+390000(13% от 3000000)=793000. так?

НаталькаЯ ,
Ваша квартира стоит 3,1млнр. Это хорошо))) но налог вы можете получить только с 2млнр., т.е. 260тр. Если у вас квартира в равных долях, то каждый из вас может получить по 130тр. И точно также делятся проценты по ипотеке. Максимально можете получить 390тр с процентов (это при условии что вы реально выплатили 3млнр процентов), т.е каждый из вас может получить по 195тр.
Но имейте ввиду, что до 2014 года вычет при покупке жилья можно было получить только один раз в жизни. Но с 2014 года у граждан появилось право получать имущественный вычет с нескольких приобретённых объектов, пока их совокупная стоимость не превысит 2 миллиона рублей. Это право распространяется только на объекты, купленные после 1 января 2014 года, и только в том случае, если раньше гражданин вычетом не пользовался. Поэтому имеет значение от какой даты у вас свидетельство в собственности. И если у вас их два, то вы оба должны подаваться в налоговую инспекцию.

IriNka.IriNka,
спасибо за ответ. квартира куплена в 2014 году.
то есть ограничение в 2000000 на объект распространяется, а не на человека?

НаталькаЯ ,
ограничение в 2млнр действует на человека. Если у вас свидетельства от 2014г и раньше не делали имущественные вычеты, то можете обращаться в налоговую за вычетами.

Молчун,
Не вводите в заблуждение. У Автора одна квартира на двоих, а не две на каждого. Право на вычет до 2млнр - это да, НО (!!!) имеет значение как распределены доли!
Если семейная пара купила жильё за 3,1 миллиона в долевую собственность 50/50, то каждый имеет право на вычет в размере одного миллиона и КАЖДЫЙ получит из бюджета 130 тысяч рублей. (13% от 1 миллиона рублей). То есть фактически они воспользовались вычетом наполовину. С 2014 года у граждан появилось право получать имущественный вычет с нескольких приобретённых объектов, пока их совокупная стоимость не превысит 2 миллиона рублей. Т.е. (НАПРИМЕР) в дальнейшем, если семейная пара купить еще квартиру и оформит в такой же равной доле 50/50, то они опять смогут воспользоваться вычетом (т.е. каждый получит еще раз по 130тр. Тем самым общая сумма вычетов на каждого составит по 260тр без учета процентов).

спасибо всем ответившим!!!!!!!!

IriNka.IriNka: Молчун,

Не вводите в заблуждение. У Автора одна квартира на двоих, а не две на каждого. Право на вычет до 2млнр - это да, НО (!!!) имеет значение как распределены доли!
Если семейная пара купила жильё за 3,1 миллиона в долевую собственность 50/50, то каждый имеет право на вычет в размере одного миллиона и КАЖДЫЙ получит из бюджета 130 тысяч рублей. (13% от 1 миллиона рублей).

Иринка, вводите в заблуждение ВЫ.

ограничение на объект было до 2014 года, т.е. для вех сделок датированных до 01.01.2014 года.. Так что вы спорите вспоминая устаревший кодекс.

В ситуации автора Молчун прав.