В каких банках есть ипотечна программа с наделением долей детей в приобретаемой квартире.

Подниму тему, за 4 года может больше таких случаев в практике стало. Поделитесь, пожалуйста, кто уже провел такие сделки.

Дано: 2-комн.кв.,в ней есть доля 1/100 на ребенка, 99/100-моя взрослая доля. Стоимость квартиры 4 500 000. Хочу купить квартиру стоимостью 6 500-7 500 т., т. е. кредит нужен 2 - 3 млн.
Как думаете, пропустит опека и банк?
Ответ опеки: предоставить оценки продаваемой и покупаемой квартиры, кадастровые и прочие документы.
А мне надо просто понять, стоит ли в это ввязываться или дальше копить деньги и когда останется разницы в 1 млн. добить его потреб. кредитом. Доход один, я не в браке. За год могу накопить 350-400 тыс, не ущемляя себя и ребенка, т. е примерно понадобится порядка 3-5 лет (но в нашей стране с инфляцией деньги могут превратиться в фантики).

Мы сейчас так оформляем.
Риэлтор сказал без проблем.
Не стал бы он с нами бегать и все оформлять -если бы это не реально было. Деньги получит по факту. т.е когда мы продадим свою и въедем в новую.
ВТБ нам уже одобрил ипотеку с детскими долями.
Еще узнавала АК Барс - такие сделки пропускает.

Аноним 897: Как думаете, пропустит опека и банк?

Конечно пропустит, т к у вас улучшение условий.

Аноним 897: предоставить оценки продаваемой и покупаемой квартиры, кадастровые и прочие документы.

Все верно, на основании пакета документов подготовят приказ опеки, есть 2 вида приказов с одновременным наделением, когда продажу своей недвижимости и покупку "новой" проводят в один день, и с разрывом, в течение опр срока, указанного в приказе, необходимо приобрести недвижимость.

я просто я ,
Спасибо!
а опека дала разрешение на обременение?
это же ухудшение условий для ребенка
какой у вас размер детских долей?

Аноним 127 ,
Спасибо!
Условия улучшатся в метрах и годом постройки дома

Можно спрошу в вашей теме: у нас квартира, вложен маткап, есть нотариальное заверение о наделении долями. Ипотека выплачена. Сейчас хотим покупать еще одну квартиру. можно ли как то сразу в новой квартире наделить долями детей, не наделяя в старой?

Аноним 445 ,
думаю вряд ли, т. к. в обязательстве указано в какой конкретно квартире вы обязаны наделить
и как грамотный покупатель, я бы не стала брать такой объект-мина замедленного действия, когда вашим деткам исполнится 18.

Я наделила через дарение, дала 1/100 доли, с планом на дальнейшее расширение, старший ребёнок на момент вложения маткапитала был уже совершеннолетним, от него отказ от доли.