Вопрос по ремонту для квартиры в аренду... и когда выставлять объявление?

Есть 2-х комн, район спальный. Планировали жить сами и начали делать ремонт на сегодняшний день, сделана проводка и подготовлены стены под обои, куплен лвминат. Сейчас покупаем 3-х комн (в ипотеку) и решили эту сдавать.
Хотя есть мысли о продаже, но все отговаривают советуют сдавать и закрывать ипотеку.
Вот задумалась как доделывать квартиру если ее сдвать аренду? Не проще положить линолеум? какие лучше обои в плане экономии?
Бюджет ограничен если эту доделать, то на 3-х комн на ремонт не будет пока. Как выкрутиться?
Появился новый вопрос когда и где лучше разместить объявление?

Обои под покраску
Я бы ламинат положила, всё-таки с ним квартира получше смотрится, тем более он куплен у вас. Но не хотите ламинат, кладите линолеум.

Стоит ли размещать заренее? И работает ли расклейка?