Нужна помощь юристов.Свидетельство на квартиру.

Дано: договор приватизации на квартиру 1994г.
Обязательно ли делать свидетельство на квартиру или одного договора достаточно? Продажа не планируется, для наследников. Если да, то где делать свидетельство и какие доки нужны.

Аноним автор темы: Дано: договор приватизации на квартиру 1994г.
Обязательно ли делать свидетельство на квартиру или одного договора достаточно?

достаточно
Но как правило, он очень ветхий, и является единственным правоустанавливающим документом на квартиру. Поэтому Свидетельство лучше сделать. Я сделала в свое время, не пожалела.
Нужен кадастровый паспорт, договор приватизации, заявление, госпошлина. Подать и получить все можно через МФЦ.

у нас был договор приватизации и свидетельство на квартиру сразу сделали, после смерти мамы вступали в наследство у нас брали копию свидетельства и договора приватизации

аноним,
спасибо)

Только метраж уменьшится по документам.
Был договор приватизации (комната в коммуналке), там был метраж с балконом и общей площадью. После получения свидетельства- в нем метраж только комнаты без балкона и без общих метров. ( в моей ситуации. при сносе, потеряла деньги, расчет компенсации считался из метража). Так что если Вам потеря метража балкона не принципиальна, меняйте.

Аноним автор темы: Обязательно ли делать свидетельство на квартиру или одного договора достаточно? Продажа не планируется, для наследников.

Все равно сейчас без кадастрового паспорта договор использовать не удастся. Так что до Свидетельства остается полшага.

Мафи: Лучше свидетельство получить, это нужный документ.

Зачем? Договор приватизации в данном случае надлежащий документ.

Аноним: Договора приватизации в данном случае надлежащий документ.

Но недостаточный для совершения с квартирой каких-либо сделок (продажа, дарение, наследование).

Kraľ (Король): Но недостаточный для совершения с квартирой каких-либо сделок (продажа, дарение, наследование).

т.е. для того, чтобы оформить , например, дарственную на внуков собственник должен в любом случае получить на нее свидетельство?
и что будет с квартирой, если не будет свидетельства?

Kraľ (Король)- это откуда такая информация? Правда может сейчас и изменилось, но 3 года назад, после смерти бабушки был только договор приватизации, мама вступила в наследство, подарила мне и после этого в рег. палате после оформления получила свидетельство на себя. Т.е. изначально для сделки был договор приватизации.

Сейчас свидетельство обычная бумажка А4 с печатью, если что.

Аноним автор темы: чтобы оформить , например, дарственную на внуков собственник должен в любом случае получить на нее свидетельство?

Аноним: может сейчас и изменилось, но 3 года назад

Сейчас для совершения каких-либо действий требуется, чтобы квартира стояла на кадастровом учете . Т.е. нужен действительный кадастровый паспорт. Проблема может быть в том, что квартира на учете не стоит и тогда придется долго ждать ее постановки на учет (иногда и по полгода ждут). А вдруг квартиру понадобится быстро подарить или наследникам, не дай бог, конечно, вступать в наследство. Само по себе Свидетельство не так важно . Просто, если уж добыл кадастровый паспорт, глупо не получить и Свидетельство, чтобы быть готовым к любым вариантам сделок с квартирой (в том числе по продаже ипотечникам).

Аноним автор темы: что будет с квартирой, если не будет свидетельства?

Ничего. Собственник у квартиры есть, но его право на квартиру не подтверждено, поэтому он слегка ограничен в праве распоряжаться своим имуществом. "Слегка" - это значит обязан добыть вышеуказанный кадастровый паспорт и непосредственно перед сделкой подтвердить свое право на квартиру (Свидетельство может и не получать в этом случае, только право зарегистрирует).

Kraľ (Король),
понятно, спасибо

Kraľ (Король)- тогда вопрос -не совсем по теме, а у кадастрового паспорта есть срок действия?
т.е. если он у меня сейчас есть, а лет через несколько захочу к примеру продать квартиру. ( возможные изменения в законодательстве, пока в расчет не берем)

Kraľ (Король): Собственник у квартиры есть

а если его уже не будет? человек в возрасте уже.
что будет дальше с квартирой, если не будет завещания или договора дарения?

hatahori,
Прочитайте еще раз внимательно то, что написано выше.
Хотя Вы итак подтвердили то, что уже написано.

Kraľ (Король): Но недостаточный для совершения с квартирой каких-либо сделок (продажа, дарение, наследование).

Достаточный. В этом случае одновременно происходит регистрация права за продавцом (дарителем) и перехода права собственности.

на оформление сделки свидетельство о регистрации не нужно, но в процессе оформления сделки вам предварительно всё таки зарегистрирую право собственности и пошлину за это возьмут. Просто это сделают одновременно с регистрацией перехода права собственности. В декабре оформляли сделку с такой квартирой.

Аноним: Достаточный. В этом случае одновременно происходит регистрация права за продавцом (дарителем) и перехода права собственности.

Неохота вроде к теме возвращаться, все давно разжевано. Но для тех, кто в танке, повторю: Договор есть, но право не зарегистрировано (Свидетельства нет). Сможете совершить сделку, не получая кадастровый паспорт и не ставя квартиру на кадастровый учет?

По гк рф сделки с недвижимостью без гос . регистрации не действительны.Приватизация это сделка. Свидетельство необходимо.