Расширенный поиск Поиск по пользователям
Создать тему
Разделы

    Покупка квартиры

    Девочки знакомые продают квартиру, скажите алгоритм какой? решили без риэторов, т.к. друг друга уже знаем более 20 лет и доверяем, какие им надо справки собрать? и будут они платить налог если покупали ее за 2,5а продают за 2,3? в соствености 2 года.

    Для продажи без ипотеки достаточно договора купли-продажи.
    Все остальные справки по желанию.

    Alenka pelenka автор темы: и будут они платить налог если покупали ее за 2,5а продают за 2,3? в соствености 2 года.

    Нет, не будут тк прибыли нет.

    т.е. составляем договор купли продажи и в много функц центр сдаем? и ве?

    Alenka pelenka автор темы: т.е. составляем договор купли продажи и в много функц центр сдаем? и ве?

    Да. Берёте типовой договор кп, заключает и в мфц.

    а какие гос пошлины надо оплатить?

    Alenka pelenka автор темы: какие гос пошлины на

    в МФЦ скажут, не раньше, пока бумаги оформляете, там же в терминале оплатите.
    для себя попросите у знакомых хотя бы квитанции по коммуналке за последний месяц перед переездом (там есть показания счетчиков). ещё делайте кадастровый паспорт, не помню с какого года они его по новой делают, сроком на 5 лет

    Еще справка по форме 40, кажется, ну из паспортного стола, что прописанных нет

    Налог они платить будут, тк в собственности менее 3-х лет, налог будет от суммы 1,3 млн ( не важно что продают дешевле, чем покупали. Сумма до 1 млн налогом не облагается)

    Alenka pelenka автор темы: какие им надо справки собрать?

    КрОля: Еще справка по форме 40,

    ЕГРП
    Кадастровый паспорт
    Оценка (если у покупателя ипотека), если ипотеки нет - то не нужна.
    Справка об отсутствии задолженности по ку
    Справка о том, использовался ли продавцом мат кап при погашении (если кв была куплена в ипотеку)
    Если она на сейчас у продавца ипотечная - разрешение банка на сделку
    Пошлина за выдачу св-ва (2000 р.)
    Договор купли-продажи

    Ясно: Сумма до 1 млн налогом

    на одного собственника

    Ясно: Налог они платить будут, тк в собственности менее 3-х лет, налог будет от суммы 1,3 млн ( не важно что продают дешевле, чем покупали. Сумма до 1 млн налогом не облагается)

    Вы не правы. Дохода нет, следовательно и налог будет нулевой. И теперь не 3 года, а 5 лет.

    Кадастровый паспорт вроде не нужен, если на него нет ссылки в договоре и если у Вас не ипотека.

    Аноним: И теперь не 3 года, а 5 лет.

    Для квартир, купленных с 2016 года.

    Аноним: Для квартир, купленных с 2016 года.

    Да, не дописала.
    Автор, посмотрите в интернете много информации об этом.
    Ну вот сходу buhonline24.ru/nalogi/ndfl/3-nfdl/3-ndfl-pri-prodazhe-kvartiry-menee-3-let.html

    И в любом случае продавец в следующем году подает декларацию.

    нет наличка, квартира не в залоге.

    Аноним: Нет, не будут тк прибыли нет.

    Но продавцу все равно надо будет подать декларацию через год и приложить договор покупки квартиры (копию), чтобы подтвердить затраты на ее покупку. Иначе как налоговая узнает, что он прибыли никакой не получил.

    Аноним: Вы не правы. Дохода нет, следовательно и налог будет нулевой.

    Неграмотные советчики подтянулись...

    Аноним: Для продажи без ипотеки достаточно договора купли-продажи.
    Все остальные справки по желанию.

    Ясно: Налог они платить будут, тк в собственности менее 3-х лет, налог будет от суммы 1,3 млн ( не важно что продают дешевле, чем покупали.

    я_это: Сумма до 1 млн налогом на одного собственника

    Kraľ (Король),
    шпиён от риелторов?

    не сразу говорю риэлторов кормить не собираемся, Огромное спасибо за ответы сейчас все изучу, почитаю.

    Автор, налог заплатят 13% от 200 тыс. Тк продажа дороже покупки на 200 тыс, вот с этой разницы и платиться налог если кв меньше 3 лет в собственности.

    Alenka pelenka автор темы: покупали ее за 2,5а продают за 2,3?

    Lvisa: продажа дороже покупки на 200 тыс

    продажа дешевле покупки на 200тыс, налога нет

    аноним*:
    продажа дешевле покупки на 200тыс, налога нет

    Да, точно, неправильно увидела. Налога не будет

    Автор, доверие - это хорошо. НО продавцы ничего не теряют, можете вы потерять, как покупатель.
    Поэтому обязательно просите справку формы 40, проверьте все ли к/у оплачены (особенно капремонт, он передается новым собственникам). Проверьте использовался ли мат.капитал ...
    И если продавцу более 60 лет, лучше запросить справку с психдиспансера...

    Alenka pelenka автор темы: какие им надо справки собрать?

    на сайте госуслуг есть перечень
    www.gosuslugi.ru/pgu/service/10000011581_.html

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное