После дарения земли вскоре продажа. Налог платится ведь?

Здравствуйте!
Ситуация такая:
года 2 назад мне в собственность перешел земельный участок (ИЖС) по договору дарения от родного брата и его жены. Налог с доли его жены я уплачивала на основании декларации - 13%.
Сейчас возник срочный вопрос о продаже этого участка.
Какую сумму написать, чтобы мне не уплачивать налог с продажи? Покупателю без разницы, что будет указано в договоре.
И декларацию все равно мне придется сдавать в следующем году, раз я продала недвижимость, но она будет "нулевая", т.е. без уплаты 13% с дохода в бюджет?
Сам по себе участок недорогой, порядка 100 тысяч.