Материнский капитал и строительство на земельном участке, ПОМОГИТЕ СОВЕТОМ!

Девочки здравствуйте, может кто знает , подскажите, пожалуйста!
Дано : строим дом на земельном участке , категория земель-Земли населенных пунктов, разрешенное использование-для садоводства, площадь 11,5 соток. Дом большой 220 квадратов.
Сейчас на руках сертификат по материнскому капиталу, очень хочу вложить его в строительство, учитывая нестабильную обстановку в государстве . Но чем больше я читаю закон, то понимаю что материнский капитал на строительство дают при учете категории земель - под ИЖС. Кто сталкивался с такой же ситуацией, может кто то подскажет, что делать. Заранее спасибо.

паспорт онс 50% минимум, разрешение на строительство..короче куча ненужных и дорогих документов...приписочка то "с правом строительства садового дома " есть? ижс не категория, а разрешенной использование

Обязательное условие ижс и чтобы участок был в собственности

Участок в собственности, но приписки " с правом строительства садового дома "нет. Земли населенных пунктов, разрешенное использование-для садоводства

То есть можно и не пытаться