Расширенный поиск Поиск по пользователям
Создать тему
Разделы

    Обменять квартиру с ипотекой на дом. Как это сделать?

    Живем в квартире, обремененной ипотекой. Стоимость квартиры примерно 3 млн., ипотеки еще на 1 млн. остался.
    Загорелось в попе пламя переехать в дом в пригороде, чтобы клубнику/гладиолусы свои выращивать.
    Наилучший вариант - обмен.
    В связи с этим вопрос - как это сделать, не погашая ипотеку досрочно?
    Многие продавцы домов готовы рассматривать обмен на квартиру, т.к. она более ликвидна - ее хотя бы сдавать можно.
    Как решить этот животрепещущий вопрос?

    Погасить ипотеку, продать квартиру, купить дом. Как-то так.

    Аноним автор темы: Стоимость квартиры примерно 3 млн., ипотеки еще на 1 млн. остался.

    Итого имущества у вас на 2 ляма? И жить хотите круглогодично?

    Аноним автор темы: как это сделать, не погашая ипотеку досрочно?

    Никак.

    ВДУЧ: Итого имущества у вас на 2 ляма?

    Ничего приличного не светит.

    ВДУЧ,
    ну конечно круглогодично.

    Меня сама схема интересует. "Погасить ипотеку, продать квартиру, купить дом" - такая схема не интересна.

    Гладиолусы - крутой мотив для переезда

    Аноним ,
    Простите, других нет))))))))

    Аноним автор темы:
    ну конечно круглогодично.

    за 2 ляма продали осенью сад, 4.5 сотки, дом метров 60-70 двухэтажный, с баней
    Отопление печное+электро
    Газа нет и не будет
    Да дом утеплен
    Торфянники

    Поищите что вам светит за 2 ляма...

    Аноним автор темы: такая схема не интересна.

    StiX: Аноним ,
    Простите, других нет))))))))

    Аноним автор темы: "Погасить ипотеку, продать квартиру, купить дом" - такая схема не интересна.

    Увы, по другому никак,тк при обременении просто сделка с доплатами невозможна,тем более доплачивать будете вы, а не вам.
    В данном случае вариант такой:ищете клиента,большой аванс,снятие обременения,продажа квартиры (оформление сделки),покупка дома(хорошо если без ипотеки,с ней все усложнится)

    Проблема не в том как снять обременение
    А в том что за 2 ляма это утлая хибара будет

    ВДУЧ,
    Так дом тоже в ипотеку хотят поди...)

    Насколько я знаю, сейчас в принципе нет такой процедуры как обмен. Все сделки через покупку-продажу

    StiX:
    Так дом тоже в ипотеку хотят поди...)

    Даже за 3.. близко с газом и готовое... нету)

    Аноним автор темы: "Погасить ипотеку, продать квартиру, купить дом" - такая схема не интересна.

    Тогда живите где живете.

    Сейчас как раз родители переезжают в дом в Арамиле. Так вот более менее дома начинаются от 5 и то это КП с домами по чист. отделку. Если брать не глух. деревню или КП, то ценник от 7,5 до ---. 2 или 3 млн- это только в лучшем случае коробка без коммуникаций. До кризиса в некоторых местах это было только стоимость участка без дома.

    Только искать продавцов с наличкой на сумму долга по ипотеке, продавать, гасить долг, а после покупать. По крайней мере при покупке мне моя риелтор такую схему проговаривала ,если я захочу чуть раньше выплаты расширять жил.площадь.

    квартира в ипотеке, значит нужно продавать по очень интересной цене для покупателя, значит кв.продадите менее чем за 3 мл. ...из этих денег погасите ипотеку...что останется? В пределах города (октяб.район) дома без газа с маленькой площадью начинаютя от 3,5 мл. но не нужно забывать что это без отделки внутренней, поборы в к.поселках- на газ, дороги и т.д. Еще учтите сколько платить за электричество, вывоз канальи будете и т.д. Это заранее нужно продумать если денег у вас впритык.

    ВДУЧ: за 2 ляма продали осенью сад, 4.5 сотки, дом метров 60-70 двухэтажный, с баней

    ого. неплохо. у нас в нашем садовом товариществе за 3-4 тоже народ продает.

    Mrs. Norris:
    ого. неплохо. у нас в нашем садовом товариществе за 3-4 тоже народ продает.

    продавать и продать два разных момента
    к примеру за 4.5 лямов с торгом в 15 км от города, населенный пункт, с газом, участок 24 сотки, дом 200 квадратов и все готово.. И тут...

    ВДУЧ: продавать и продать два разных момента

    согласна с вами. просто удивилась как вы так хорошо продали. у нас без газа участки. правда близко от города 15 км. не так далеко сад с газом так там ценник уже на порядок выше. мне кажется, ниже 7 млн хотелки автора не будет. ну если только без отделки или не до конца достроен, или там в каких убогих КП км за 50 от екб.

    Mrs. Norris:
    согласна с вами. просто удивилась как вы так хорошо продали.

    это не мы - это соседний участок

    Mrs. Norris: кажется, ниже 7 млн хотелки автора не будет. ну если только без отделки или не до конца достроен, или там в каких убогих КП км за 50 от екб. от 5 скажем + лям на доделку.. можно находить - Арамиль, Октябрьский (я южное направление смотрю)
    Но да это не в 2 что у автора + ипотека

    Ну а договор намерения, например, там ведь срок любой может быть?

    Аноним автор темы: Ну а договор намерения,

    и куда его? вы странная какая-то. обмен, схема, интересно, неинтересно.
    только продажа и покупка. других вариантов в принципе нет.

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное