Расширенный поиск Поиск по пользователям
Создать тему
Разделы

    налог 2 НДФЛ за недвижимость в собственности менее 3 лет

    Добрый день.
    Подскажите пожалуйста: как официально можно уменьшить налог.
    Есть данные: куплена квартира в долевое еще в 2011 году.
    Получили свидетельство о регистрации только в ноябре 2013.
    Купили за 2 400 тр.
    Сейчас нашли покупателя за 3 700 т.р.
    Т.е. попадаем на 13%*1 300 тр=169 т.р

    Налоговый вычет получили в размере 180 000.
    Т.е. еще 80 000 осталось не полученными .
    Т.е мы иожем уменьшить сумму выплаты налога до 89 000???
    А если еще документы на ремонт предоставим. Как они считаться будут.
    Например, мы на ремонт затратили 280 000 *13% = это еще минус 36 400?..
    Так?....

    Может можно вообще избежать налога, если предоставить договор купли продажи??? сто он еще от 2011 года?...
    Или как?
    Заранее большое спасибо!

    Обрадую.Сейчас по -новому положению.Без налога, 5 лет надо владеть.

    аноним,
    Это мы тоже знаем.
    Но! Это на приобретаемое с 1 января 2016 года.
    На ранее купленное т.е до 01.01.2016 еще 3 года.

    Срок владения при договоре ДУ считают с даты акта приема квартиры, если ЖСК с оплаты.

    NLS: Срок владения при договоре ДУ считают с даты акта приема квартиры

    Спасибо!
    А есть ссылка на закон? На что нам со слаться?..
    А то нам говорят от получения свидетельств регистрации((

    Аноним автор темы: А если еще документы на ремонт предоставим. Как они считаться будут.

    ремонт не считался никогда сверх лимита 2 млн.
    Если купили за 1500, то до 2 млн. могли добить ремонтом, и то, только в случае, если кв-ра была черновой отделкой.

    NLS: Срок владения при договоре ДУ считают с даты акта приема квартиры

    или со св-ва о гос. регистрации. Обычно между этими датами около полу года.

    Уговорить покупателя показать в договоре меньшую сумму. Мы так делали, ни чего не уплатили

    Теоретически только если с покупателями договориться указать эту сумму,только в случае уверенности в них

    Аноним,
    Не вариант(
    Они ипотечники(((
    Дак сейчас с покупателями на квартиры тяжело.
    Мы рады что так то покупают...

    *lenchik*: NLS:
    Срок владения при договоре ДУ считают с даты акта приема квартиры

    или со св-ва о гос. регистрации.

    для права на имущ. вычет одна из этих дат годится.
    а в случае отсчета права собственности только св-во о гос. рег.

    автор, а вы не в ипотеку брали? Можно на проценты ипотечные увеличить покупную стоимость.

    а налог с какой суммы платиться. свыше 1 млн или 2?

    Личное дело: а налог с какой суммы платиться. свыше 1 млн или 2?

    свыше 1 млн либо вычет по входящим документам (за сколько купили)

    *lenchik*,
    Да. Ипотеку брали на 10 лет. Закрыли за 4 года ровно.
    Это можно к стоимости квартиры прибавить?..

    *lenchik*,
    а там учитывается например, что это единственное жилье и % по уплате ипотеки, например... или вообще без разницы...?

    *lenchik*,
    Лена, вы на расхват.
    Помогите нам разобраться.

    Аноним автор темы: а. Ипотеку брали на 10 лет. Закрыли за 4 года ровно.
    Это можно к стоимости квартиры прибавить?..

    да, однозначно прибавляйте, за все года справку о процентах из банка берите.
    у меня успешно 2 клиента так делали, без замечаний. Хотя какие замечания, это прописано в письмах Минфина, если что.

    Личное дело: а там учитывается например, что это единственное жилье и % по уплате ипотеки, например... или вообще без разницы...?

    при продаже? ед. жилье или нет без разницы.

    *lenchik*,
    Лена, спасибо большое!

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное