Странные объявления

Несколько раз видела объявление о продаже квартиры по невероятно низкой цене, просмотр строго в такое то время и пишут, что на след. день квартира будет продана. Кто-нибудь ходил на просмотр такой квартиры, что за аукцион? или лохотрон?

Может в залоге у банка была, дается срок чтобы погасить задолженность самостоятельно, если не успевает продаться, то отходит банку и они уже там сами продают...

Вариант заманухи, имха. По принципу "спешите! Только один день!" наверно, совсем спроса нет...

Все намного проще. Невероятно низкая цена - это стартовая цена аукциона, с нее начинают торг. Мы так продавали, но желаемая нами цена так и не была достигнута, поэтому дальше торгов дело не пошло. У нас агент устраивала просмотр в один день, пришло 56 человек. Старт был 2199, максимальное предложение 2800 с расчетом наличкой. Предложение отклонили, продаем по старинке. Базовая цена - практически всегда, это цена , за которую либо само агентство, либо агент готов приобрести жилплощадь. У нас это была цена агенства. Принцип действия мне понравился, но вот итоговая цена расстроила. Нам она никак(((

А почему отклонили? Продали бы за 2800... в чем подвох? Или вы еще дороже хотели продать? Тогда понятно - ЗАМАНУХА....

Золушка@ автор темы, в вем подвох?

в цене подвох, квартира наследная, у одного собственника половина денег от продажи этой четырехи+небольшая ипотека, и при такой цене женщина с сыном подростком просто поехала бы в однушку, а хочет хотя бы маленькую двушку.Желаемая цена была 3300-3400.

Пысы: за другие объявления по этой же схеме ничего не скажу, но именно у нас была такая формулировка ,как Вы в первом посте написали.

Это вы четыреху за такую цену продавали

Золушка@ автор темы, Это вы четыреху за такую цену продавали

ну да, кризис+район+небольшая площадь)))А что сильно дорого?

Четыреху за 2199...

Теперь понятно, что это не замануха, а самый настоящий лохотрон

Это не лохотрон, а один из способов продажи, точно так же как на аукционе выставляют лот за 3 рубля, а продают в итоге за 133. Знакомые так продали квартиру в новом доме с ремонтом, стартовая цена 4500, сумма сделки 6 250

ММария, Знакомые так продали квартиру в новом доме с ремонтом, стартовая цена 4500, сумма сделки 6 250

это та сумма, которая их устроила? или все же не дотянули до желаемой стоимости и решили уступить?

Устроила

Сейчас некоторые горе-риэлтеры практикуют аукцион. Выгнать хозяина, собрать кучу клюнувших на низкую цену и устроить шоу с нагнеианием. Тренинги еще есть по устройству аукциона. Вероятно, оно. Если вы не азартны, можно сходить.

Тогда и в объявлении пусть пишут, что это стартовая цена аукциона - и все понятно, а то сплошные подводные камни

За все объявления не берусь судить, но в том конкретном случае, который я описала, было указано, стартовая цена 4500.

Аукционные торги. Собираются все кому интересен вариант, смотрят квартиру и предлагают собственнику свою цену. Собственник продает тому, кто назвал бОльшую цену. На падающем рынке есть шанс продать и выше рыночной стоимости.
В Москве, Питере уже вовсю практикуется подобное.

Аноним: Золушка@ ,
Могу предположить, что вам предложат "забронировать" квартиру переводом 10-50 тыс на карту Сбера. После чего ни квартиры, ни продавца не будет.

++++++