Размышления о цене квартиры

Планируем расширяться, соответственно задумалась о цене нашей квартиры. Я знаю, что ю-мама не даст переоценить). Помогите, девочки.
Однокомнатная, район Ю-З (Гурзуфская-Московская, во дворе, ни одной улицы не видно и не слышно), но из окна вид на радио вышку.
3 этаж в 9-этажке, кирпич, ипотека возможна.
34 квадратов общая площадь, комната 20 (2 окна), кухня 7, санузел совмещенный, балкончик в комнате. Окна везде поменяны на пластик, 2 шкафа-купе, балкончик застеклен, счетчики поменяны на все, трубы тоже поменяны. Входных двери 2. Квартира очень теплая, соседей не слышно (соседи только по одной стене, ну сверху и снизу). Секция на 4 квартиры с дверью. Ремонт свежий, но не дизайнерский, все очень просто.
Я думаю что 2,3-2,2, права я?

Стужа автор темы, 2,3-2,2

Маловато. Я бы дороже выставила для начала.
2.6-2.8 попробовала бы.

Стужа автор темы, Я думаю что 2,3-2,2, права я?

мне кажется, хорошая цена.

Smatrex, Маловато. Я бы дороже выставила для начала.
2.6-2.8 попробовала бы.

+++район хороший у вас

2,5

Smatrex, 2.6-2.8 попробовала бы

за 2,6 есть в этом районе аналогичные квартиры с объективно лучшим ремонтом

железный Феликс, Т.к от 2,5 начинаются двушки

ну уж не в этом районе

Стужа автор темы, за 2,6 есть в этом районе аналогичные квартиры с объективно лучшим ремонтом

ремонт не показатель. там мож перепланировка не узаконенная.

Стужа автор темы, за 2,6 есть в этом районе аналогичные квартиры с объективно лучшим ремонтом

Ну и что?
Может кому-то надо квартиру именно в вашем доме и он готов за это переплатить?
Попытка не пытка. Ситуации разные бывают у покупателей.

Вы что?!, мы за 2,5 на вторчике смотрели, я думаю 2,700 нужно, р-йон околоцентральный.

И ещё раз - покупают не ремонт, а стены в нужном доме/районе.

Smatrex, И ещё раз - покупают не ремонт

Я, как покупатель, смотрю на ремонт). С нынешними ценами на материалы ремонт дело не последнее.

2500 примерно,плюс минус)

Smatrex, покупают не ремонт, а стены в нужном доме/районе.

Ой не всегда)))Далеко не всегда))
И да,автор,подъезд в каком состоянии?Это тоже играет свою роль.

Стужа автор темы, Я, как покупатель, смотрю на ремонт

Сейчас вы продавец
Смело говорите о преимуществах местоположения и прочих плюсах.

Маловато мне кажется.

Аноним, Гурзуфская- не самое лучшее место, там много квартир на продаже висит.

Ой, мне примерно также в своё время говорили об академе и однушках.

2,5 есть шанс продать быстро

Bugagа, И да,автор,подъезд в каком состоянии?

2 года назад был ремонт, лифт поменяли, но дом старый (78 по-моему), на 4- состояние

Bugagа, 2500

Вот где-то так.

Девушки, вы меня прям воодушевили)