Продажа комнаты с долей ребенка

Можно ли продать комнату в общаге, в которой 1/2 принадлежит не совершеннолетнему ребенку, и наделить ребенка долей в уже купленной ипотечной квартире, например 1/4 новой двушки. Одобрят ли такую сделку? Просто уже нет сил платить ипотеку, а так хоть половину перекроем...

нет, есть нотариальное соглашение, что в связи с использованием мат капитала доли будут детям выделены, но размер долей не прописан.

allmalina: тогда опека вроде не должна препятствовать подобной сделке. Вопрос уже встанет о продаже комнаты за копейки. СНесколько соседей пытаются полгода в общаге же продать, не получается, снизили капитально (((

именно из-за этого и продаем, комната все в худшем и худшем состоянии, боюсь к совершеннолетию ребенка, то есть ч/з 10 лет, это будет не жилье а помойка. И подвернулся родственник с области, который хочет купить, вот и задумались...

Lvisa: По закону вам сначала нужно выделить доли в комнате при покупке которой был использован МК. По другому никак.

МК был использован на покупку квартиры в ипотеку, ипотека еще не закрыта и вряд ли в скором времени закроется, дол еще 2 млн. я же не смогу сейчас там доли выделить... по моему можно талье еще одно нотариально заверенное обязательство оформить, что ребенку будет выделено 1/4 доли двухкомнатной квартиры, это эквивалент 900 тыс. руб. а его доля в общаге 500 тыс. р.

Lvisa: А МК был использован на покупку квартиры или всетаки комнаты ?

квартиры, комната по приватизации ребенку доля досталась.

У нас такая же ситуация, опека не дает разрешение! Т.к нужно сразу будет наделить долями, в тот же день, что и продажа комнаты. А долями в ипотечной квартире банк не разрешает наделять до полной оплаты. Вот такой круговорот. Но бабушка, например, может написать дарственную, тогда можно продать.

Аноним: У нас такая же ситуация, опека не дает разрешение! Т.к нужно сразу будет наделить долями, в тот же день, что и продажа комнаты. А долями в ипотечной квартире банк не разрешает наделять до полной оплаты. Вот такой круговорот. Но бабушка, например, может написать дарственную, тогда можно продать.

мы к этому бабушку точно привлекать не будем, ее жилье -это ее жилье. А у вас много еще не выплачено по ипотеке? у нас то получается, что выплачено 1,8 млн. это уже если 1/4 смотреть, то 450 тыс. почти доля ребенка в общаге...
Чувствую, проще самой сходить в опеку, у всех ситуации разные...