Покупаем квартиру, в которой прописаны дети, нюансы?

Если собственники - опека. Просто прописаны - выпишут. Риэлтер знает. Пусть обьяснит.

Никаких нюансов и опеки, если дети не собственники. Я бы проверила использовался ли маткап при покупке жилья.

Ясно, Я бы проверила использовался ли маткап при покупке жилья.

даже если использовался - в чем проблема? В новой квартире взамен выделяются аналогичные доли, и всего делов.

Тойота Каролла,
Не проблема, тогда должны были детей наделить долями и через Опеку. Это проверить надо. Автор и спрашивает.

На Что влияет? Если использовали, но не наделили, то потом можно сделку признать незаконной, типа нарушили права детей

Нет автор
В новой квартире аналогичная доля выделяется- нет , выс чего
То взяли? И органов контролирующих все эти процессы нет!
Я бы на вашем месте автор, сама лично съездила и проверила кто и почему продаёт

jjane1, В новой квартире аналогичная доля выделяется- нет , выс чего
То взяли? И органов контролирующих все эти процессы нет!

С чего ради? Там опека не даст сделку провернуть, если есть доли в кв, а взамен не выделено.

Ясно,
Ага кто признает сделку не действительной ?
Кто этим занимается ??

Тойота Каролла,
А с того взяли
В 2014 году родственники квартиру продавали , и новая то ещё не расписана, еле как соглашение у натариуаса получили, на продажу

jjane1,
Пока никто. Но в будущем могут возникнуть проблемы причем массово по всей стране.

jjane1, новая то ещё не расписана, еле как соглашение у натариуаса получили, на продажу

почему

Есть такая страховка титула - называется так- стоит недорого совсем, мы около 1000 пять лет назад платили, она как раз на год оберегает от потери права собственности в случае возникновения обделенных детей, супругов и тд.

Alexmom,
Они могут возникнуть значительно позже. Например, когда ребенок достигнет совершеннолетия и подаст в суд, что его не наделили долей.

Ясно, Alexmom,
Они могут возникнуть значительно позже. Например, когда ребенок достигнет совершеннолетия и подаст в суд, что его не наделили долей.

++++ бомба замедленного действия. и самое страшное что в ряде случаев это может стать сюрпризом. тк узнать что ипотека прикрывалась мат капом нереально.

Тойота Каролла,
Потому что
Вы сейчас недвижимость продадите а новую не купите и как тогда?

jane air, тк узнать что ипотека прикрывалась мат капом нереально.

если продавцы сделают запрос в пенсионный фонд о сумме маткапитала - то можно увидеть, потрачен он или нет

Аноним автор темы, Да неделены оба

тогда через опеку

Если просто прописаны, то опека и не нужна. Нужно только, чтобы оба родителя дали согласие на выписку.
Если дети собственники, то тогда только с согласия опеки и с условием приобретения взамен не худшей собственности. Опека рассматривает документы от 10 дней, но учитывая что приемные дни не каждый день, и еще нужно собрать много документов по продаваемой и приобретаемой квартире, то может затянутся и на месяц.