покупка комнаты с учетом МК подскажите

хочу купить комнату, вложив МК.
Дети прописаны сейчас у своего отца (один является собтвенником 1/3 квартиры своего отца, второй только прописан)
Я собственности не имею пока никакой.
С отцом ребенка не живем.
Комнату хочу купить как первоначальное вложение денег (и использование МК), сдавать и потом (если материальное положение мое поправится) расширить до 1-ки или 2-ки.
какие подводные камни мне грозят с учетом того, что в комнату вложу МК. И детям (отец хороший и вроде не будет их лишать доли в своем жилье, но жизнь она такая "жизнь", не знаешь что и как повернется)

сложности в продаже такой комнаты будут?
надо детей туда прописывать?

Долями надо наделять детей и отца ребенка на которого дан маткапитал, даже если вы в разводе((((( иначе потом просто не продадите. Ну или>FIC Ваш муж пишет отказ от своей доли, детей наделяете 1/100, тогда с продажей проблем не будет. можнои 1/1000
Прописывать не надо, если дети прописаны уже в другом жилье.

Отца не надо, только мужа.