Помогите определить цену на квартиру, пожалуйста!

Дано: двухкомнатная квартира, хрущевка. Уралмаш, район Бульвара Культуры.
Из плюсов:

1. дом в центре двора, не у дороги.
2. 3 этаж из 5. панель, общая: 43м2 жилая:32 м2 кухня:5 м2
3. Большие комнаты 14 и 18.
   4.заменили трубы, окна, стояки, радиаторы. Остается большой шкаф-купе
4. Дом не большой, всего 2 подъезда. Соседи друг друга знают. Подъезд чистый, в нем не курят
5. Место, особенно для тех у кого есть дети. Рядом секции, школы, бассейн, садики, кружки. Все это в 3х минутах ходьбы
   минусы:
6. комнаты смежные
7. состояние среднее. я на месте покупателей сделала бы основательный ремонт.
8. (ну часто это спрашивают, хотя для меня это не минус) балкон не застеклен

Какая цена сейчас реальна? Нужно ли сейчас продавать? Нам не срочно, можем продавать не торопясь, но продать, желательно, к маю-июню

Ganecha а стоянка для авто есть?

да, места есть. персонально, цепочками ничего не выделено. у нас было 2 машины, проблем запарковаться за все эти годы не было. Сейчас всегда есть место

панель, общая: 43м2 жилая:32 м2 кухня:5 м2

апну

Мечта жить на Культуре, но дома с лифтом там такая редкость.
2800 думаю не больше

Украинка) Мечта жить на Культуре

я Вас понимаю, для меня это самый лучший район Уралмаша)

2600