Работа риелтора,нужен совет.

Добрый день, подскажите, кто сталкивался, нашли риелтора на продажу квартиры,работает не через агентство, заключаем договор, он просит внести аванс за услуги?Это нормально?Опыта работы с риелторами не было.

Нет, по-хорошему по факту продажи берут деньги.

Риелтор мотивирует тем, что он работает самостоятельно и расходы на бензин,рекламу и т.д. ему никто не возмещает.Просит небольшую сумму 5 тыс.руб.

Согласна с отписавшимся выше анонимом. Деньги по факту продажи. Сейчас вы можете оплатить только текущие расходы и рекламу например. Подотчёт.

Первый раз слышу что расходы на бензин ложатся на клиента. Недвижимость далеко находится что ли?

Шмакодяврик автор темы рекламу

Какую рекламу? Риэлтор фотографирует вашу кв и выставляет объявления на upn, e1 и тд. Он же не баннеры по городу делает...

Это по договоренности с клиентом, если реклама платная. Поэтому и написала "например"

Поэтому и прошу совет, не знаю,будет ли она размещать там что то. Недвижка в 20 минутах от центра города.Пока не поздно, могу отказаться, в раздумьях

Может вам вообще самим объявление выставить, а риэлтора взять только на сделку? Или у покупателей будет риэлтор, его и напрягете. Мы всегда без риэлтора все делали, дрплачивали за что нужно риэлтору второй стороны.

Он хочет подстраховаться. Недвижимость продается плохо сейчас, он понимает что возможен любой итог, вы можете отказаться от его услуг через несколько месяцев. Видимо и пытается "урвать" хоть копейку.
Реклама согласовывается с вами, если, допустим, вы хотите баннер на окно, вы это оплачиваете сами. Бензин при вашем расположении квартиры, вы оплачивать не должны.

Наше объявление висит уже полгода. Большую часть работы сделали сами, справки и т.д. Не знаю почему все шарахаются, когда узнают, что мы без риелтора работаем, про последних молчу, уже столько выслушали и угрозы в том числе.

Шмакодяврик автор темы

Не поняла от кого угрозы выслушали. От риэлтеров?
Риэлтеры шарахаются потому, что с физическими лицами работать сложнее, чем с их представителем (риэлтером), процент сорвавшихся сделок с физиками очень высокий.

Шмакодяврик автор темы про последних молчу, уже столько выслушали и угрозы в том числе.

Риэлторы угрожают вам? Ну если так нужен риэлтор, может нормального взять из агентства?

Шмакодяврик автор темы Наше объявление висит уже полгода.

Это нормально. Рынок стоит сейчас, особенно по вторичке.

Аноним Риэлторы угрожают вам?

Аноним Не поняла от кого угрозы выслушали. От риэлтеров?

Да, к сожалению, звонили угрожали, чтобы заключали договор с ними,что очень много потеряем, если не согласимся, пожалеем, останемся вообще без квартиры,много чего. И все, кто угрожал с одного агентства, неприятно как то.

Шмакодяврик автор темы

Не слушайте, это тактика заполучить клиента. При нынешней рыночной ситуации не даст вам риэлтор "волшебной пилюли". Если вы самостоятельно занимаетесь контролем рекламы, обновлением ее, можете сами оформить необходимые документы и тд, занимайтесь. К риэлторам обращаются люди, которые не располагают временем. Ну и часто нужен посредник (риэлтор) для общения с покупателями, разрешения конфликтных ситуаций с ними. Пока покупатель не найдем, не вижу необходимости в заключении договора с посредником.

Шмакодяврик автор темы Аноним
Не поняла от кого угрозы выслушали. От риэлтеров?

Да, к сожалению, звонили угрожали, чтобы заключали договор с ними,что очень много потеряем, если не согласимся, пожалеем, останемся вообще без квартиры,много чего. И все, кто угрожал с одного агентства, неприятно как то.

Понятно же что дальше угроз дело не пойдёт. Как вариант записать разговор по тел и в полицию. Ну конечно совсем оборзели. Мы когда продавали нам названивали риэлторы, говорили, что сами не справимся и тд, приходили под видом покупателей и снова предлагали свои услуги. Но без угроз.

Шмакодяврик автор темы нашли риелтора на продажу квартиры

зачем риэлтор для продажи?
сами всегда всё делали: копии/справки собрать и с покупателем в регпалату сходить) Ну, и в банк ещё

Шмакодяврик автор темы Не знаю почему все шарахаются, когда узнают, что мы без риелтора работаем

Потому что покупатель не знает насколько вы оперативно работать будете, риэлторы (нормальные по крайней мере) быстрее шевелятся. У нас был опыт, когда квартиру покупали, двое продавцов говорили мы сами-сами, по итогу мы только время потеряли, купили совсем другую квартиру.
Ну и плюсом, для покупателя риск вносить аванс физическому лицу, вы получите аванс и "смоетесь", как потом деньги вернуть? Через агентство проще.
Ищите сами покупателя, а для сопровождения наймите риэлтора, если для покупателя важно через риэлтора покупать, сумма небольшая, тыс. 20, заложите в стоимость квартиры.

Если агент знакомая, то можете и авансировать. Но гарантий продажи никаких.

в договоре может указать что если в течение 3 месяцев квартиру риэлтер не продает то возвращает сумму аванса???

а так тоже не понятно какие расходы? какой бензин? а че не дизель на вертолет?
купите ей абонемент на транспорт.
в интернете все объявления бесплатно подаются