Что лучше сейчас купить участок или ипотеку на новостройку?

Есть накопления 700000 тыс.
Не можем с мужем решить, что сейчас лучше?

1. взять участок и подкапливать на стройку.
2. взять небольшую новостройку в ипотеку? Гасить максимально, а потом продать.
   3.Положить на вклад пока?

Как сейчас цены на землю?

Смотря какую цель перед собой ставите? Если жилье нужно для проживания самим - берите новостройку и ипотеку, сейчас цена и ставка самая оптимальная. Если как вложение денег - недвижимость не вариант: цены да, на минимуме, но продать ее потом (вопрос когда?) сложнее - вторичка; рост цен если и будет, то вряд ли взрывной (как правило не превышает темпов роста экономики, а там по прогнозам след. года и после - перспектив даже 5% роста не видать); налоги - с кадастровой стоимости (у новостроя она солидная), с продажи если не будете сидеть 5 лет. Коммуналка только дорожает.
Земля и стройка - тоже сомнительно. Стройматериалы зависят от курса валют (большая импортная составляющая), плюс проект, коммуникации и пр. Если в этом не понимаете, то спрогнозировать объем затрат проблематично, проконтролировать ход и качество работ - еще сложнее. В общем расчет - не менее 3 -5 лет. Ну и дом логично делать под себя, а не на продажу.
Так что, на мой взгляд, лучше уж или депозит или иные формы финансовых вложений: валюта, золото (долгосрочно от 10 лет), ценные бумаги (облигации долгосрочные и еще лучше - государственные суверенные).