Что обязательно предусмотреть в договоре найма?

Жилье сдаю впервые. Составляю договор найма. Прошу поделиться своим практическим опытом, что обязательно предусмотреть в договоре найма?

1. Порядок и сумму оплаты
2. Депозит\залог
3. Акты приема-передачи квартиры с описью всего содержимого
4. Условия оплаты КУ (кто оплачивает, какие именно услуги, как)
5. Кто будет проживать (кол-во человек, лучше с их ФИО и паспортными данными)
6. Когда будете приходить в квартиру
7. Порядок расторжения договора(кто кого за сколько уведомляет, как происходит оплата).

аноним 1. Порядок и сумму оплаты

2. Депозит\залог
3. Акты приема-передачи квартиры с описью всего содержимого
4. Условия оплаты КУ (кто оплачивает, какие именно услуги, как)
5. Кто будет проживать (кол-во человек, лучше с их ФИО и паспортными данными)
6. Когда будете приходить в квартиру
7. Порядок расторжения договора(кто кого за сколько уведомляет, как происходит оплата).

спасибо,
это все учла, + про улучшения описала. Оставила место для показания счетчиков. Только депозит не оговаривала, жить будут серьезные мужчины из екб, квартира в области.
Еще про уборку возникла мысль прописать.

мы сами снимаем, хозяйке говорил мебель переписать и технику. чтобы не было проблем потом.