Расширенный поиск Поиск по пользователям
Создать тему
Разделы

    Как вступают в наследство на ипотечные квартиры их продажа

    Прошу помощи, кто может-просто проясните по ситуации... У наследодателя квартира в ипотеке, машина также кредитная. Наследников первой очереди двое. Как в таких случаях вступают в наследство? Обязательства по обоим кредитам берут на себя? И как быть если возможности выплачивать кредиты нет? Как происходит последующая продажа в таких случаях? Все в собственности наследодателя менее 3-лет и по налогам при продаже подскажите. Напишите схемы, сроки, в общем все, что знаете. Спасибо всем откликнувшемся, береги своих близких!

    Да, обязательства по кредитам на себя. Или не вступать, ничего не выплачивать и ничего не получить. С квартирой разберется банк. Страховка же оформляется. Берите конкретный договор и читайте условия.

    Мариша мама автор темы машина также кредитная.

    Мы уже почти два года так платим за машину брата.
    Мама вступила в наследство, переоформила машину на себя.
    Случай у нас не страховой. Посмотрите в договоре, может ваш случай прописан как страховой.

    Нам нужно наверное в наследство вступить, часть же денег внесена была при оформлении кредитов, что то оплачено было им, эту часть нам вернут? Нет возможна и платить 2 кредита, у меня у самой ипотека. Квартиру, машину банк забирает обычно в таких случаях?

    В наследственную массу входит не только имущество, но и долги

    так эти кредиты все страхуются.

    Аноним так эти кредиты все страхуются.

    не все
    по желанию же... по машине точно. ипотеку уточнять нужно.

    Аноним так эти кредиты все страхуются. обязательным риском для страхования при ипотеке - стены. жизнь страховать необязательно.
    вряд ли была застрахована жизнь, платеж велик, порядка 0,08% от остатка кредита+10-15%. люди часто пренебрегают этим риском.

    Мариша мама автор темы часть же денег внесена была при оформлении кредитов, что то оплачено было им, эту часть нам вернут?

    эти деньги были выплачены бывшему хозяину квартиры. с какого фига их вам вернут?

    Мариша мама автор темы И как быть если возможности выплачивать кредиты нет? yt не вступайте в наследство. пишите отказ. второй наследник получает все, и квартиру с машиной и долги.

    Мариша мама автор темы Как происходит последующая продажа в таких случаях? идете в банк и договариваетесь. тут уже как банк разрешит. обычно ищут покупателя, имеющего сумму в размере ипотечного долга. покупатель гасит ипотеку, банк отдает закладную, квартира оформляется на покупателя. или ипотечника в этом же банке искать.
    Мариша мама автор темы Все в собственности наследодателя менее 3-лет и по налогам при продаже подскажите это уже не важно. если вы вступаете в наследство расчет сроков идет со дня смерти.

    Автор, вам нужно взвесить какой долг по ипотеке остался. Возможно ведь продать квартиру, погасить ипотеку, а остаток разделить между наследниками?

    Мариша мама автор темы часть же денег внесена была при оформлении кредитов, что то оплачено было им, эту часть нам вернут?

    Вам могли бы вернуть разницу между ценой продажи и остатком долга. Но... Продать наследственную квартиру - это всегда дисконт. Продать ипотечную наследственную квартиру - это больший дисконт. Если будет продавать банк как квартиру неплатящего платежи должника (вас, к примеру) - вполне могут "продать" за половину рыночной цены и на Вас еще останется часть долга по кредиту.
    Что касается машин, то их стоимость сильно падает с возрастом, да еще кризис, вполне возможно, что долг больше ее рыночной стоимости.
    Принять наследство частично нельзя - или все, или ничего.
    Решение нужно принимать на основании конкретных данных, а не рассуждать гипотетически.

    Ипотека страхуется. Так чтт банк свои деньги получит. Автокредит надо узнавать.

    Если разово все кредиты закрыть-это будет лучшим вариантом? Потом уж решать, что и как... Человек работал, старался, вкладывал, на хочется все бесследно утратить

    Автор, узнать остаток по ипотеке и автокредиту проще простого, потом оценить стоимость квартиры и машины и картина будет предельно ясна

    hatahori эти деньги были выплачены бывшему хозяину квартиры. с какого фига их вам вернут?

    имеется ввиду, что ипотека бралась не на 100% стоимости квартиры

    Мариша мама автор темы Если разово все кредиты закрыть-это будет лучшим вариантом?

    сначала узнайте, застрахованы ли, потом будете гасить, зачем страховой деньги экономить?

    Kraľ вполне могут "продать" за половину рыночной цены и на Вас еще останется часть долга по кредиту.

    это откуда у вас такая информация? вы закладную когда нибудь видели? оценка знаете для чего нужна?

    Благодарю Вас всех. Узнаем какой остаток, что со страховка и и потом будем решать вопросы.

    аноним13 это откуда у вас такая информация? вы закладную когда нибудь видели? оценка знаете для чего нужна?

    Квартира выставляется на продажу банком, но без особой рекламы. Через месяц имеют право понизить цену, через два - еще раз. Оценочная цена роли уже не играет совсем. Потом квартира уходит "своим" за полцены. Должник остается с носом (а иногда и с остатком кредита) .

    Kraľ Должник остается с носом (а иногда и с остатком кредита) .

    не в случае автора, не пишите бред. Наследуемые долги не могут превышать наследуемое имущество

    Аноним не в случае автора. Наследуемые долги не могут превышать наследуемое имущество

    Вернее, ответственность по долгам в пределах стоимости наследуемого имущества.

    Вообще-то это был ответ на вопрос...

    аноним13 вы закладную когда нибудь видели? оценка знаете для чего нужна?

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное