Дайте совет как добится окончания сделки.

Мужа сократили, решили уйти на хозяйство. Нашли хатку за мат.капитал продавец на него согласился. Написали предварительный договор отдали задаток, а сейчас хозяин уклоняется от окончания сделки. Что делать?

Мы продали дом с этих денег был отдан аванс в счет жилья о чем и было подписано в предварительном договоре. На словах было обговорено что мы въезжаем делаем космический ремонт. В общем мы наивно полагали что т.к договор подписан построили х хоз постройки накупили живность. А сейчас незнаю что делать

Аванс в договоре указан.

777 автор темы На словах было обговорено

нужно было документально подтверждать. У нас подобная ситуация была, тоже внесен аванс и прописано в договоре что делаем ремонт, пока они дооформляют свои доки. Прошла сделка потом, а когда нам уже нужно было получать свид-во, они подали отзыв по сделке. В итоге только через суд.

Если у Вас реально предварительный договор подписан правильный, с точки зрения гражданского кодекса, то по предварительному договору через суд можно обязать заключить основной договор купли-продажи.
Вам нужно показать текстовку предварительного договора юристу - он оценит шансы на выигрыш в суде.

Под паролем или как-нибудь договариваться о сделке.

не "или как-нибудь договориться", а идти в суд с иском о понуждении заключить основной договор купли-продажи.
Выиграете при условии, что правильно составлен предварительный договор (т.е. в нем указаны все необходимые с точки зрения закона условия сделки).
Нюансов много - надо показать юристу договор.

Если срок предварительного договора не прошел...

Если срок предварительного договора не прошел, то быстрее направляйте уведомление о заключении основного договора.

Аноним Если у Вас реально предварительный договор подписан правильный, с точки зрения гражданского кодекса, то по предварительному договору через суд можно обязать заключить основной договор купли-продажи.

Другая сторона может расценить как принуждение к сделке. Если даже и состоится, то позже будет опротестована ваша сделка.
Никто не может принудить, только добровольное участие всех сторон. Пора бы уже брату-риелтору отказаться от коллекторских замашек.

аноним Никто не может принудить, только добровольное участие всех сторон.

Отказывающаяся сторона добровольно подписала предварительный договор и обязана его выполнить. Умные люди прописывают в этом договоре неустойку за неисполнение договора, и тогда "отступник" трижды подумает, дурить ли другую сторону.

Если предварительный договор составлен правильно и сроки уведомления о заключении основного договора не прошли, то можно обязать заключить основной договор в судебном порядке. Но надо смотреть предварительный договор. Если интересно, могу порекомендовать юриста по данному вопросу. Сходите на консультацию.