Расширенный поиск Поиск по пользователям
Создать тему
Разделы

    Как уменьшить налог?

    Продаем землю с домом, в собственности менее 3х лет, сейчас на муже, как придется платить налог? Два договора будет на землю и на дом. Льгота в 1000000 на каждый договор, или всего на сделку? Если сначала переделать документы на собственность ( муж и жена) каждому будет льгота или общая при дальнейшей продаже третьим лицам? Или уже 3х лет дождаться ( будет в феврале).

    моидетки автор темы в собственности менее 3х лет

    покупали? входящие документы имеются? Или наследство?

    моидетки автор темы Если сначала переделать документы на собственность ( муж и жена) каждому будет льгота или общая при дальнейшей продаже третьим лицам?

    Льгота общая, муж-жена - собственность совместная в любом случае.

    Ждать 3х лет или нет - цена вопроса. Налог посчитайте для начала.

    Вы дом сами покупали или строили?
    Эти затраты могут уменьшить базу для ндфл

    *lenchik*

    Интересно, как продать дом без земли?! Разве что как стройматериал, ведь стоять ему негде.

    Kraľ

    Kraľ Интересно, как продать дом без земли?! Разве что как стройматериал, ведь стоять ему негде.

    у нас такая же ситуация-риэлтер говорит, что в таком случае мы будем делать два договора - 1 на меня (1/2 дома и 1/2 участка), второй - такой же на второго собственника.

    Kraľ Интересно, как продать дом без земли?! Разве что как стройматериал, ведь стоять ему негде.

    Это другой вопрос.
    Здесь вопрос о вычете. См. например письмо минфина 21.10.2013№ 03-04-05/44008
    если 2 св-ва, 2 договора, то вычета может быть 2.
    Хотя это всегда был спорный вопрос и нужно внимательно смотреть документы.

    *lenchik* Это другой вопрос.

    Это не "другой вопрос". Регпалата такой договор просто не зарегистрирует в связи с его абсурдностью - дом нельзя продать без земли, на которой он стоит. Если сначала продать землю, то продавец в некотором роде ограничивается в своем праве на дом, которым уже может распоряжаться новый хозяин земли.

    аноним у нас такая же ситуация-риэлтер говорит, что в таком случае мы будем делать два договора - 1 на меня (1/2 дома и 1/2 участка), второй - такой же на второго собственника.

    Если продавать одновременно обе доли, то налоговая просто посчитает такой вариант притворным с целью уйти от налогов и даст каждому только половину вычета - цель не достигнута. Если продавать в разные сроки, то нужно соблюсти процедуру (например, известить второго собственника о продаже доли, выждать месяц и только тогда продать). Но тут возникает другой вопрос - собственники супруги и доля каждого одновременно принадлежит и другому, т.е. опять в каждом отдельном договоре продавцов двое и вычет между ними делится. Вычет 1 млн дается не на сделку, а на налоговый период. Т.е. теоретически последний вариант можно осуществить "с пользой" таким образом - одну часть продать вдвоем в декабре, другую - в январе следующего года. Но пойдет ли на это покупатель?

    Если я путаю поправьте меня, свидетельства на дом и землю разные оформлены, может и два договора оформлять? Если мы на земле дом построили, вместо старого, и сейчас его продаем, как быть с налогом, конечно дома не равноценные ( 17м.кв. и 200 м.кв.). В собств. менее 3 лет. Если продавать старый дом, то покупателям ипотеку не дадут на достройку дома. Голову уже сломали, как лучше сделать.

    моидетки автор темы может и два договора оформлять?

    Kraľ Регпалата такой договор просто не зарегистрирует в связи с его абсурдностью - дом нельзя продать без земли, на которой он стоит. Если сначала продать землю, то продавец в некотором роде ограничивается в своем праве на дом, которым уже может распоряжаться новый хозяин земли.

    моидетки автор темы Если мы на земле дом построили, вместо старого, и сейчас его продаем

    землю с домом покупали? документы есть?
    Может выгоднее вычет использовать по вх. документам вам, а не 1 млн?

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное