что лучше?

Может, трешку в нестаром доме?

Slavina автор темы четырёх комнатную в простом девятиэтажном

Slavina автор темы двумя разнополыми детьми.

смотря какой застройщик у нового дома. по моему опыту неудачному-лучше 4-ку

не, двое детей-однозначно 4-ку) -для меня

Четырешку. Детям нужны свои комнаты.
У нас квартира 2+1, есть ребёнок, хотим второго. Печалюсь, что надо будет переезжать, уж очень мне наша квартира нравится.
А на 3-ку новую у вас с таким раскладом скорее всего не хватит(

я пожила и в "простом" доме, и в приличном благоустроенном доме, разница таки существенная. искала бы первый вариант в виде трешки

Если Автор живет на Химмаше, то четырешка и трешка в панельках, 1989-90 года, а то и в "пентагоне", наверняка? А двушка в новом доме по Инженерной 45? Новый то (совсем новый) здесь у нас один

Да, те дома, пожалуй, самые лучшие из новых на Химмаше, сами на них все смотрим... но... дорого...
А двушки семье с двумя разнополыми детьми - мало однозначно! Может Вам посмотреть трешки-сталинки, там метраж комнат и кухни приличный, высота потолков - супер. В некоторых таких домах сейчас ТСЖ, что немаловажно.
А по трешкам-четырешкам (наверное, тоже на Черняховского смотрите, да?) - живем в такой трешке вот уже 10 лет, кухня не очень удобная, длинная, прихожей практически нет. Сейчас вчетвером, площади в общем то хватает, но - контингент, заср...ность подъезда, слышимость, дорога опять же близко, УК Нижнеисетская. И запахи с очистных почти ежедневные (хотя от этого и приглянувшиеся Вам дома страдают))) При удобном случае сменили бы квартиру, пожалуй, без сожаления.
Четырешка, выставленная на Е1, конечно, лучше трешки, но, если она в первом подъезде, то не айс - вся пыль-грязь, шум с перекрестка Инженерной-Черняховского у Вас на окнах, да еще Кировский внизу... Если уж такую четырешку, то в последнем подъезде и чище и тише и вид из окон лучше намного)))

ой, это не 4шка, а клетушка получается. там же каморки, а не комнаты. может, ну ее?