Оплата коммунальных платежей при сдаче квартиры

Добрый день. Сейчас пытаемся сдать квартиру в аренду. Цену с потенциальным нанимателем обговорили. Плюс они будут оплачивать коммунальные платежи. Мы первый раз сдаем квартиру и были уверены, что если наниматель оплачивает коммунальные платежи, то подразумевается оплата всей квитанции. А наниматель настаивает, что оплачивать будет только воду, эл-во, отопление, а содержание жилья и капремонт - мы. Кто как сдает, подскажите, пожалуйста.

Оплачиваем по счетчикам + интернет, ТВ. Комунлку и кап ремонт платит хозяин.

Я сдаю энная сумма + счетчики. Вода, эл-во, газ. Просто потому что отопление у нас по счетчику и платим за него по факту, то есть есть - платим, нет - не платим. Так вот зимой суммы получаются дикие и люди пугаются.

коммуналку оплачиваю всегда только сама. За электроэнергию мне деньги по счетчику отдают, если свалят не оплатив есть небольшой депозит.
На воде счетчиков нет и соответственно тоже я оплачиваю по нормативу.

аноним Делайте цену "Всё включено" - это гораздо удобнее и меньше трений и недоразумений

иначе возможны проблемы. Люди не всегда бывают порядочные и честные. Сколько тут было тем, что жильцы съезжали с огромными долгами по коммуналке.

Всем спасибо за ответы. Будем значит пытаться договориться, чтобы всю сумму квитанции нам отдавали, а не только воду, эл-во и отопление.

всегда выношу к/ отдельно - у людей должен быть стимул сделать жизнь чуть более обеспеченной, показания снимаю сама, плачу сама.

Аноним Все включено невыгодно - начнут вам воду и свет жечь, не они же платят.

за свет брать с квартирантов по счетчику, за воду установить лимит столько то кубов горячей, столько то холодной, за все что свыше платят квартиранты. Ну и залог, хотя бы небольшой, чтобы не уехали не заплатив, да и отношение к ремонту и мебели будет бережнее

jastin а воду установить лимит столько то кубов горячей, столько то холодной, за все что свыше платят квартиранты что-то намудрили вы.
По-моему, выносить отдельно коммуналку по счетчикам и без - тенденция недавняя. Может, это кризис рынка - и жильцы начинают торговаться.
В любом случае, делать все включено - это стимулировать людей тратить не задумываясь, плавать каждый день в ванной и не выключать свет по всей квартире.
Для своих арендаторов мы устанавливаем не завышенную стоимость аренды + полная оплата квитанций. Мне так проще, и их устраивает.

Аноним и лучше 100% стоимости месячной аренды.

сейчас кризис и далеко не все готовы на это, но хотя бы сколько то нужно.

ОляЖ В любом случае, делать все включено - это стимулировать людей тратить не задумываясь, плавать каждый день в ванной и не выключать свет по всей квартире.

вы читать не умеете? За свет полностью платят жильцы по счетчику,а деньги мне отдают и плачу я сама.
За воду все что сверх норматива так же с жильцов брать.
У меня нет счетчиков в той квартире и за водe я плачу по нормативу.

jastin за свет брать с квартирантов по счетчику, за воду установить лимит столько то кубов горячей, столько то холодной, за все что свыше платят квартиранты.

что не так?

ОляЖ Для своих арендаторов мы устанавливаем не завышенную стоимость аренды + полная оплата квитанций. Мне так проще, и их устраивает.

я вообще поставила цену чуть ниже среднерыночной и все включено - зато люди живут у меня годами. И съезжают, если окончили ВУЗ, переезд в другой город, и проблем нет ни у меня ни у жильцов. Отношения у нас отличные.

jastin Сколько тут было тем, что жильцы съезжали с огромными долгами по коммуналке.

Тьху. Каждый раз читаю и диву даюсь. Вродь не древние пенсионерки на ю-матери сидят. Личные кабинеты никто не отменял. Если ТСЖ, то тоже все хранится. Не поднимая пятую точку от дивана, всегда можно быть в курсе насколько оплачена коммуналка, и начислена. Счетчики сами смотрите.Тоже и заливом-не заливом соседей. Копейка в виде 500-1500 рублей в год, сбережет Ваши нервы. Как не страховать сдаваемую квартиру, в голове не укладывается.

MamaKatushi автор темы Кто как сдает, подскажите, пожалуйста

Мы договорились, что оплачивает всё, как указано в платёжке, включая жилплощадь, которая закрыта (одна комната). Потому что вот так, и квартира хорошая :)

Аноним-ка Я бы очень удивилась, если бы мне сказали, что за вот это буду платить, а за то - не буду.

Да, распространенная практика, из разряда "как прописали в договоре". Три вида взимания арендных платежей:

1. Арендная ставка включает все платежи за квартиру. Все включено.
2. Арендная ставка + оплата по счетчикам (переменная, которая зависит от индивидуального потребления).
3. Арендная ставка + коммунальные платежи.

сейчас живем. Снимаем двушку на буревестнике за 20, плюс оплачиваем по счетчикам воду и электричество, все остальные коммунальные платежи на хозяева, отдаем просто деньги по строчкам в квитанции им. Если бы была полностью коммуналка, то искали бы квартиру дешевле.

jastin Сколько тут было тем, что жильцы съезжали с огромными долгами по коммуналке.

Тоже о таком слыхала, только вот неужели нельзя зайти в личный кабинет и посмотреть?