Получение вычета с процентов по ипотеке

Добрый день.
Подскажите, знающие, пожалуйста.
Квартира куплена в ипотеку в 2014 году, вычет за покупку не оформлялся и не будет оформляться.
Но по процентам хотелось бы. Можно ведь так? или нужно сначала все равно оформлять за покупку?
И еще..если я подам декларацию в 2015 году, то в расчет пойдет только 2014 год?

Nadezhda_523 автор темы если я подам декларацию в 2015 году

Декларацию за какой год подадите, за тот и вернут налог.
Справку в банке берёте о сумме выплаченных процентов и с них вам вернут налог.
Максимум с 3.2 млн. можно получить (если не вру)

Smatrex Максимум с 3.2 млн. можно получить (если не вру)

это да, знаю.
Вообще есть смысл подать за часть 2014 года и 2015 год, поэтому хочу в январе 2016 года подать.
Ну вопрос больше в том, не будут ли задавать вопросы, что подают декларацию только на вычет с процентов, а со стоимости квартиры нет.
Бываю в нашей Чкаловской налоговой по работе, вижу что с физиками там очень не любезно разговаривают, вот хочу минимизировать негатив. Подковаться немного.

аноним Если ипотека была оформлена на мужа,жена созаемщик,может ли жена подать на вычет по уплаченным процентам?

да :) если нет брачного договора, устанавливающего, что квартира не является совместной собственностью

Nadezhda_523 автор темы не будут ли задавать вопросы, что подают декларацию только на вычет с процентов, а со стоимости квартиры нет

вопросов то не зададут возможно, но право на вычет уже будет считаться использованным. Что не заявили 2 млн. - ну ваши проблемы. На другую квартиру не сможете заявить. Смысл операции?

аноним мне говорили что может, надо исходить из доли жены в квартире

у ней может не быть доли. Если кв. в браке - предполагается, что она совместная собственности (если нет иного договора/соглашения!). можно распределять вычет между супругами, в том числе в пропорции 0/100% в пользу супруга, который не указан в св-ве.

Nadezhda_523 автор темы не будут ли задавать вопросы

Это не их дело. Зададут - ответите, что не хотите и всё. Им без разницы на самом деле.

Ибис

Т.е если я не воспользуюсь вычетом за покупку, но воспользуюсь вычетом по процентам, у меня сгорит вычет? Тогда, конечно, нет смысла
Можно, если не затруднит, пояснить где про это указано ?

Nadezhda_523 автор темы пояснить где про это указано ?

раньше в письмах указывалось.
что не было отдельного вычета по процентам.
сейчас глянула - изменилось немножко.
зависит от того, заявлялся ли вычет ранее (без процентов) и в каком году заявлялся

Ибис

Спасибо большое

вот сейчас такая трактовка:
Федеральным законом от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 212-ФЗ) имущественный налоговый вычет, в частности, в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, выделен в отдельный подпункт 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса как самостоятельный имущественный налоговый вычет наряду с имущественным налоговым вычетом в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на вышеуказанные цели.
Исходя из положений пункта 2 статьи 2 Закона N 212-ФЗ нормы указанного Закона применяются к налогоплательщикам, которые впервые обращаются в налоговые органы за предоставлением имущественных налоговых вычетов по объектам недвижимого имущества, в отношении которых документы, подтверждающие право на получение имущественного налогового вычета, датированы начиная с 1 января 2014 года.
Таким образом, налогоплательщик вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным им на приобретение объекта недвижимости, в случае, если ранее расходы на погашение процентов по целевым займам (кредитам) не включались в состав имущественного налогового вычета, полученного налогоплательщиком в связи приобретением им другого объекта недвижимости, и документы, подтверждающие право налогоплательщика на указанный имущественный налоговый вычет, датированы начиная с 1 января 2014 года.

вроде получается можно отдельно заявлять. Тут обратная ситуация - если заявлен вычет без процентов, то можно потом проценты. Ваша ситуация менее типичная :) не встречала. Но из общей логики вроде как можно :)

Ибис

Спасибо!
Распечатаю с собой на всякий случай)

это из письма минфин от 10 сентября 2015 г. N 03-04-05/52169

А подскажите, у меня ИП, могу, нет получить. Подоходный не выплачиваю. Покупаю патент

insy А подскажите, у меня ИП, могу, нет получить. Подоходный не выплачиваю. Покупаю патент

нет.
Право у вас есть, но НДФЛ вы не платите и возмещать нечего.