Кто брал ипотеку на земельный участок? Поделитесь

Сейчас как раз подаем заявки в разные банки на рассмотрения ипотеки на ЗУ. Кто уже взял? На каких условиях и в каком банке? Сложность в том, что на мне уже есть кредит (будем оформлять на меня, так как у мужа не официальная ЗП и не очень хорошая кредитная история). Но если нам дадут ипотеку на землю, мы его сразу погасим за счет своих средств. Сразу погасить, а потом оформлять ипотеку не можем, так как опасаемся того, что останемся без суммы, за которую можно купить ЗУ за наличку, и одновременно без заемных средств. Тогда вообще караул будет.
Мой платеж в месяц сейчас 5600, не много.
Поделитесь своим опытом. Или подскажите что да как лучше сделать

а почему через агентство? они дают гарантии?