Замена стояка - чья ответственность?

У нас в квартире стояк с холодной водой находится в аварийном сотсоянии. В УК это признали, готовы заменить, но нужен доступ в квартиры снизу и сверху. УК потребовали, чтобы мы сами о доступе договаривались.

В квартире снизу стояк зашит в гипсокартонный короб, хозяева согласны дать доступ при условии, что демонтаж этого короба, обратная установка и все сопутствующие работы будут производиться за наш счет.

Соседи сверху доступ к стояку дать отказываются: они и соседи над ними недавно поменяли стояк у себя, так как этаж выше всё время их топил, "мы что, теперь каждый месяц будем всем доступ давать". Есть подозрение, что именно замена стояков в двух квартирах выше спровоцировала проблемы у нас.

В УК предложили еще обратиться в аварийную службу, но там сказали, что не занимаются подобным.

Кто должен договариваться с собственниками квартир в нашей ситуации? Можно ли как-то повесить это на УК? Что еще можно предпринять, просто ждать, когда наконец прорвет окончательно? Но оно может еще год будет сочиться. А мы без одного стояка в итоге (нам им пользоваться запретили).

NitaEK В вашем доме есть "главная по дому/ответственная"?

Нет. Все вопросы напрямую в УК адресуются.

NitaEK Когда ваши соседи меняли стояки - вы знали об этом?

Нет.

Зая но злая Поменяйте аккуратно платно

Не берется никто. Из двух компаний приезжали для оценки - и в обоих отказались брать на себя ответственность. Ржавое по всей длине нашей квартиры, они не могут варить на ржавое. Трубы стальные.

Я незнаю, что именно из всех этих труб - стояк, но когда я увидела как сочится тонкой струйкой вода из какой то трубы и вызвала домовского сантехника, он прискакал как ошпаренный и в тот же день переварил трубу за счет дома.
Соседей ни сверху, ни снизу не тревожили,

Мы сперва хотели делать платно - нам отказали.
Тогда пошли в УК. Там сказали, что поставят заплатку от середины до низа и нужно согласие только нижних.
Договорились с нижними (заняло время, так как не могли застать долго). Потом вызвали специалистов оценить сколько будет стоить демонтаж короба снизу и сколько если платно кусок менять, чтобы решить, что нам дешевле будет. Платно снова отказ.
Снова в УК, там еще раз посмотрели и сказали, что и сверху надо доступ. Чуть ли не на глазах ухудшается, потому и думаю, что из-за верхних. О том, что сверху меняли стояк, узнали только когда пошли договариваться о доступе.

Пишете письмо в УК в котором описываете ситуацию и просите принять меры. Делаете ксерокопию письма и идете в УК, просите принять оригинал, а на копии пускай поставят дату, фио того, кто принял письмо и его подпись.
Конечно, они вам грустно ответят также письменно, но на будущее для суда у вас будет доказательство того, что вы не молчали и всяко пытались предотвратить беду, т е затопление соседей.

1. Письмнную заявку категорически не берут, я уже два варианта вчера приносила - даже в руки не берут и уж тем более не ставят роспись. Остается видимо по почте. Кто писал, где брали форму, как писать (чтобы хоть не придрались, что не так написано).

2. Предлагает УК вариант: делаем как первоначально планировали - замену у нас от середины до нижних. И тогда нам можно будет пользоваться вентелем. Но при этом предупреждают, что если будет авария, то всё равно в суд на нас будут подавать, мы можем далее на УК, но это ж сколько тянуться будет и еще на адвокатов.

3. УК говорит, что требовать доступ могут только в случае аварии.

Колыбель-ка А то, что не берут, так с собой в компанию старшего по дому и пару-тройку соседей

У нас нет старшего и соседи не пойдут. Сегодня вон разве что в ножки не кланялась нижней соседке, чтобы днем дома была для осмотра сантехником - при том, что она пенсионерка и ей это не так сложно, как работающему.