Материнский капитал

Покупаю долю в квартире у родственника
после покупки квартира переходит полностью в мою собственность.
Доля стоит больше, чем мат. Капитал, разница есть наличными
Заключаем договор, о покупке доли за нн-ую сумму
и прописываем в договоре, что часть денег наличкой - часть средствами мат.капитала.
И дальше как? Регистрируем договор в рег. Палате, копию его в ПФР?
и еще в ПФР нужно справку о размере оставшейся неуплаченной суммы по договору(где ее берут?)
если ПФР отказывает в перечислении средств мат.капитала - договор расторгается?