Расширенный поиск Поиск по пользователям
Создать тему
Разделы

    Не узаконена перепланировка, чем грозит при продаже квартиры?

    Я в этом совсем не сведущая. В стене был шкаф, который убрали, и на его место передвинули стену ванной комнаты. По сути на месте шкафа теперь ванна. Что теперь с нами сделают в БТИ?

    В тюрьму посадят. Вас или мужа-разрешат выбрать на суде.

    А скйчас серьезно )

    Не все перепланировки можно узаконить.
    Продать сможете только тем, у кого наличка.

    БТИ приедет по вашему адресу, выполнят замеры и отметят помещение несоответствующее старому паспорту. БТИ должны выдать новый план (паспорт) помещения где будет указанно красным цветом что перепланировка не согласованна. После данного выезда вы можете самостоятельно нанять специалиста занимающегося согласованием перепланировок который согласует в компетентных органах перепланировку (в инете полно фирм - примерно 10-12 рза согласование, обследование, проект). Ничего страшного нет (если не задеты несущие конструкции (стены).

    А зачем тогда ее вообще узаконивать, если это не влияет на продажу квартиры??
    Я думала нам справку для продажи не дадут

    аноним автор темы Что теперь с нами сделают в БТИ?

    выселят

    Ясно Продать сможете только тем, у кого наличка.

    Аноним Покупатели могут попросить снизить цену на сумму которая потребуется для узаконивания перепланировки.

    ++

    julyasha

    Спасибо за ответ! Несущие не затронуты

    мама львят было .
    Узаконить такое нельзя. Сан.узел нельзя увеличивать за счёт коридора или жилых комнат.

    Да щас же. Санузел можно увеличивать только за счет коридора и кладовок. Нельзя за счет комнат и кухонь

    Magenta

    А встроенный стенной шкаф в жилой комнате это кладовка или комната ?

    Magenta Санузел можно увеличивать только за счет коридора и кладовок.

    нет

    Года три назад увеличивала ванну за счет коридора. Убирала встроенные шкафы. После выполнения работ обратилась в БТИ ( которое в Алатыре ) за заключением о безопасности выполненных работ. Обследовали они сами. Времени заняло недели 3, денег около 11000. С полученным заключением в УК. С заключением из БТИ они особо не выделываются и выдают согласование. Управляющая компания тоже какие то деньги брала.

    аноним автор темы А зачем тогда ее вообще узаконивать, если это не влияет на продажу квартиры??

    Это влияет, у вас количество потенциальных покупателей резко уменьшится. Например, отпадут все ипотечники. Мы когда покупали, не рассматривали квартиры с неузаконенными перепланировками, хотя и наличка у нас - потому что нам потом надо будет когда-то квартиру продавать, а вдруг перепланировку нельзя узаконить - мы бы попали на деньги, чтобы вернуть обратно, зачем нам это.

    Сейчас и так количество продаваемых больше, чем покупателей, так что если есть ваша квартира и квартира, где всё по закону, покупателю удобнее взять не вашу.

    Ясно Продать сможете только тем, у кого наличка.

    мы продавали в ипотеку с перепланировкой ипотечникам, ни чего не узаканивали

    Mams НИЧЕМ не грозит, сейчас банки ипотеки дают на квартиры с не узаконенной перепланировкой, основное условие, что не должны быть затронуты несущие стены.

    +++

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное