Посоветуйте по продаже.

Девочки, продаем квартиру с декабря, риэлтор кинул нас на пол-пути. Сказал, что невозможно эту кв продать за нашу цену. Но мы ждали, продавали сами. Просмотры были. Завтра один мужчина придет смотреть уже второй раз. А вдруг купит? Мы вот тоже квартиру присмотрели. У меня вопрос, как все оформить, в случае, если покупатель найдется, чтобы сделка не сорвалась. Нужно задаток с него просить? в каком размере? каким документом заверить то, что нам дали задаток? если покупатель передумает, нам потом его возвращать?

Сначала пусть покупатель найдётся. То что едет смотреть второй раз ещё ничего не говорит.
Мы одну квартиру смотрели раз 5, нам скинули 300 т.р.
И всё равно мы её не купили.
Так что ждите пока вам скажут о желании авансировать ваше жильё и внесут этот самый аванс.
Кстати, вам как продавцу аванс гораздо более выгоден, чем задаток. Вдруг сами передумаете :)

У нас тоже один покупатель раза 3 ходил, причём с 1 раза сказал беру, но аванс так и не вносил. Купил в результате другой покупатель.

Ладно, задаток. Он не возвращается, но входит в оплату кв - это я знаю. А сколько просить-то? и какой документ составлять?

Аноним Продавцу выгоднее задаток... Однозначно... Особенно в нынешней ситуации - когда квартир много, а покупателей мало

Главное не передумать при этом в процессе

Аванс обязывает только покупателя, а вот зачем ему это обязаловка?
Покупатель должен предлагать задаток.

в случае отвала покупателя, аванс же не должен возвращаться, иначе зачем он нужен?

Еще главное, что бы покупатель согласился внести именно задаток, так как тут выше сказали, квартир много, а вот покупателей мало. Если у него ипотека, то вдруг что, и он без денег остается.
Может передумать и пойти искать квартиру где можно внести аванс именно.