После внесения аванса, квартиру снимают с продажи?

захочет - продаст. хозяин барин и аванс вам ничего не гарантирует.

а почему как аванс оформляете а не как задаток?
про ЕГРП правильно посоветовали Вам

Я не убирала объявление, поставила значок "внесён аванс" и всё.
Покупатели могут кинуть, а я должна сидеть и ничего не делать?
Звонили, я записывала номера, чтобы в случае чего были варианты продажи.
Риэлтор покупателей от этого бесилась. Хотя... она от всего бесилась похоже Не нравилось ей, что я сама продаю, видимо.

конечно снимают, а иначе какой смысл платить аванс

Риски при подборе квартиры и внесение аванса

По статистике значительная часть рисков ипотечных покупателей связаны с этапом подбора квартиры и внесения аванса. Дело в том, что для того чтобы получить копии документов по квартире, которую намерен купить заемщик, необходимо внести аванс продавцу или его агентству. При этом в договоре на внесение аванса необходимо обязательно предусмотреть его возврат, если например квартира не будет одобрена банком, Жилищным комитетом, страховой компанией, органами опеки и т.д. И если это не сделано, в случае отказа в согласовании сделки, заемщик нередко не может вернуть аванс.

Доводы со стороны продавца и его агента традиционны: Мы сняли квартиру с продажи на время подготовки сделки, упустили других покупателей и т.д. Но обычно эти риски легко устраняются агентом, сопровождающим ипотечного покупателя. piaspb.ru/article-risk-kvartira-kredit/

аноним Если продавец отказывается от сделки - возвращает аванс в двойном размере... Как-то так.

бред. такого нет нигде и не будет

В договоре, по которому вы вносите аванс, всё прописывается, у нас было там написано, что аненство обязуется не выставлять в продажу.

Но ничто не помешает продавцу вернуть вам аванс и снова выставить квартиру в продажу, в любой момент, в том числе накануне назначенного дня сделки. Так что внесение аванса не дает никаких гарантий в том, что эту квартиру вам продадут. Теоретически чуть больше гарантий дает задаток, но покупателю всё ранво может оказаться выгоднее отдать вам 100 тыс и продать другому на 200 тыс дороже.

cropnut бред. такого нет нигде и не будет

Не бред. Так и прописывают условия задатка - если сделка расторгается по вине покупателя, но не возвращается, если по вине продавца, то в двойном размере. Но всё оспариваемо. И что вам от того, что вам вернули 50*2 тыс, если вы потеряли из-за отмены сделки 300-500.

дама в зеленом платье условия задатка - если сделка расторгается по вине покупателя, но не возвращается, если по вине продавца, то в двойном размере.

тема об авансе. будьте внимательнее

cropnut тема об авансе. будьте внимательнее

Это исходный пост про аванс, но в теме и про задаток уже писали ранее меня, что ж вы к каждому посту не докопались, что про задатки упоминать нельзя в данном топе?
Вы пишете, что никогда и нигде не будет двойного возврата при отмене сделки - так вот "никогда" ваше неверно. Будет то, что прописано в договоре. А договор можно заключить разный.

дама в зеленом платье договор

все решает ГК а не договор, написать можно хоть в десятерном размере но это все недействительно.

cropnut бред. такого нет нигде и не будет

Почему бред? В принципе, такое возможно. Но подписывать такое надо с самим собственником, АН не может ни подписаться за собственника, ни нести ответственность за него.

cropnut все решает ГК а не договор, написать можно хоть в десятерном размере но это все недействительно.

Опять не правы. Вполне моно прописать неустойку, скажем, в размере 200 тысяч. Но понятно, что условия должны быть равными и для продавца, и для покупателя.

дама в зеленом платье Но всё оспариваемо.

В случае явного задатка суд подтвердит договор.