Расширенный поиск Поиск по пользователям
Создать тему
Разделы

    Межевание земли

    Доброго времени суток. Подскажите пожалуйста, перешел по наследству дачный участок (10 соток) в подмосковье. За ним давно никто не ухаживал. Думаю его продать У меня имеется кад.паспорт, где написано, что граница не установлена. Решил установить реальную территорию, потому что у соседа участок явно больше, думается мне что он немного прихапал, т.к. участки у всех равны. Обратился по вопросу межевания, по предварительным подсчетам получается привлекательная сумма за межевание. Поднимется ли цена при продаже участка, если было межевание(определение границ)..или нет особого смысла?

    Вам скорее всего не межевание требуется, а вынесение границ участка. Стоимость такой услуги 500-700 рублей за точку (хотя может в Москве другие цены). Если участок правильной четырехугольной формы - то вынести надо 4 точки. Вряд ли это может прибавить стоимость участка.
    Другое дело, когда вы поставите колышки, участок действительно может оказаться больше, чем он есть сейчас.

    а может и меньше. Мы покупали такой участок. Без межеванич. продавец предупреждал сразу. Границы мы видели. Потом межевание делали сами. чтобы разрешение на строительстао получить. На 2 сотки оказалось меньше.

    EfimovAnatoliy автор темы Думаю его продать дак и продавайте без установления границ в натуре, т.е. без межевния
    но ежели покупатель захочет точно знать, сколько кв.м ему предвидится, то только межевание это установит
    Акелла а вынесение границ участка. Стоимость такой услуги 500-700 рублей за точку

    скажите, как вынести границу ну или точку??? где-то ведь надо взять координаты? где? ответ: только в процессе межевания эти координаты узнаются!
    Т.е. если не было межевания, значит, и нет закрепленных (утвержденных или установленных в натуре) точек и, соответственно, нет установленных границ
    Или вы думаете, что можно в кадастровом паспорте или в кадастровой выписке найти координаты точек, то при условии

    EfimovAnatoliy автор темы имеется кад.паспорт, где написано, что граница не установлена

    эти координаты точек будут также условными, т.е. не соответствовать фактическому расположению

    если участок в саду в собственности по свидетельству старого образца (до 2001), то такие участки вносились в гос.кадастр недвижимости на основании оных свидетельств. Т.е. специалисты их тупо рисовали как могли. Примерно. Ну естественно по плану, который предоставлял председатель сада. Примерный план, скорее схематический. Без замеров и размеров.
    Ну поэтому и на эти координаты точек не стоит вообще смотреть

    В принципе, автор, можно обратиться в отдел архитектуры или в комитет по имуществу, ну или как у вас там называется подведомственная структура, которая еще тогда выдавала свидетельства на сады, спросить у них разбивочный план участков в саду.
    Хотя... если сосед оттяпал часть и отмежевал уже участок, то вы вряд ли вернете себе обратно, если только через суд. Возможно, у него есть документы на прирезку?
    Ну и можете найти и соседский участок на портале росреестра и узнать площадь и установлены нет границы в натуре
    maps.rosreestr.ru/PortalOnline/
    rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/online_request

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное